TOP 3 ZIMMER in wunderschönem ALTBAU in RUHIGE SEITENGASSE ausgerichtet

Allgemeine Beschreibung
Verkauft wird eine sehr schöne, in eine ruhige Seitengasse ausgerichtete, ideal eingeteilte 3 Zimmer Wohnung nahe der Schmelz mit wunderschönen, originalen Altbaudetails in einem 1914 errichteten Gebäude.

Die nach Westen ausgerichtete Wohnung befindet sich in toller Lage des 15. Bezirks, in Gehdistanz zur Schmelz gelegen. Das sogenannte Nibelungenviertel zeichnet sich durch schöne, sehr gepflegte Gebäude, sowie eine sehr gute Nahversorgung aus und bietet dabei durch die Nähe zum Naherholungsgebiet Schmelz für Sportler und Erholungssuchende gleichermaßen eine ideale Lage.

Das Haus bietet sehr schöne Altbauanlagen, so unter anderem eine sehr schöne gewendelte Treppe sowie einen netten, begrünten Innenhof.
Die im ersten Stock gelegene Wohnung hat eine ganz tolle Raumaufteilung, wobei alle Räume getrennt voneinander begehbar sind.

Raumaufteilung
Ein großzügiger Vorraum bildet den Mittelpunkt der Wohnung von dem aus alle Räume getrennt voneinander betreten werden können. Die beiden größeren Zimmer sind gleich groß und perfekt zum Einrichten, da sie annähernd quadratisch sind. Ein weiteres in den Innenhof ausgerichtetes Schlafzimmer, sowie die, mit schönen weißen Möbeln versehene Küche, das Bad und die Toilette, können ebenfalls vom Vorraum aus betreten werden.
Weiters ist der Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet und es befinden sich ein mehr als großzügiger Fahrrad und Kinderwagenabstellraum in der umfunktionierten ehemaligen Hausbesorgerwohnung.

Ausstattung
Die Wohnung ist mit schönen, originalen Parkettböden ausgelegt. In der Küche und in den Nassräumen sind hochwertige Fliesen verlegt.
Die moderne Einbauküche ist mit diversen Geräten ausgestattet. Das Bad verfügt über einen Waschtisch mit großformatigem Spiegel, eine schöne Wanne, sowie eine Nische für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner.

Lage und Infrastruktur
Die schöne Lage ist sowohl verkehrstechnisch optimal angebunden, als auch zur Nahversorgung.
Sportler und Naturliebhaber werden die Nähe zur Schmelz schätzen.

Details
Die Wohnung ist teilmöbliert und eignet sich hervorragend als Pärchenwohnung oder für eine Familie mit einem Kind.

Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter Anbieter kontaktieren oder per Mail: Anbieter kontaktieren für weiter Informationen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap