Baugrundstück mit Abbruchobjekt in zentraler Lage von Achau

Es handelt sich um ein Bieterverfahren im Rahmen einer Insolvenz. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Schätzwert der Liegenschaft gem. Gutachten. Der Kaufpreis kann sich im Rahmen des Bieterverfahrens durch Abgabe von Anboten erhöhen.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine attraktive Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial im Zentrum von Achau. Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von rund 949 m², nach vorgesehener Grundabtretung verbleiben etwa 938 m² nutzbare Grundstücksfläche.

Auf der Liegenschaft befindet sich ein Altbestand, dessen Abbruch bereits begonnen wurde. Laut Gutachten ist der bestehende Gebäudebestand wirtschaftlich nicht mehr verwertbar und als Abbruchobjekt zu betrachten.

Die Liegenschaft eignet sich daher hervorragend für Bauträger, Projektentwickler oder Investoren, die das Potenzial der zentralen Lage in Achau nutzen möchten.

Eckdaten
MerkmalBeschreibung
Adresse 2481 Achau, Hauptstraße 8
Grundstücksfläche 949 m²
Nutzbare Restfläche ca. 938 m²
Widmung Bauland Kerngebiet für nachhaltige Bebauung (BKN)
Bebauungsdichte GFZ 1,5
Bauweise Geschlossene Bauweise
Bauklassen I und II
Kaufpreis EUR 400.000,–
Widmung & Entwicklungspotenzial

Die Liegenschaft befindet sich im gewidmeten:

Bauland Kerngebiet für nachhaltige Bebauung (BKN)

Bebauungsbestimmungen:

• Geschoßflächenzahl (GFZ): 1,5
• geschlossene Bauweise
• Bauklasse I und II
• Bebauungshöhe bis ca. 8 m.

Damit bietet das Grundstück attraktive Möglichkeiten für die Entwicklung eines modernen Wohnprojektes oder einer gemischt genutzten Immobilie.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich direkt an der Hauptstraße im Ortskern von Achau.

Infrastruktur und Anbindung:

• Bahnhof Achau ca. 950 m entfernt
• rasche Anbindung an Wien und Mödling
• gute Erreichbarkeit des Flughafens Wien-Schwechat
• Nahversorgung und Dienstleistungen im unmittelbaren Umfeld
• Naherholungsgebiete in der Umgebung.

Highlights auf einen Blick

✓ Zentrale Lage in Achau
✓ Großzügiges Grundstück mit rund 949 m²
✓ Attraktive Widmung BKN
✓ GFZ 1,5
✓ Entwicklungspotenzial für Wohnbau
✓ Gute Verkehrsanbindung nach Wien und zum Flughafen
✓ Sofort verfügbar

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.000m
Schule <500m
Universität <9.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <3.500m
Post <3.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap