Gebäudeansicht mit mehreren Stockwerken und einer hervorgehobenen Gewerbefläche im Erdgeschoss.

Eingangsbereich eines Gebäudes mit roten Türen und Fenstern, sowie Vermietungsschildern an der Fassade.

Grundrissplan eines Geschäftslokals mit Eingangsbereich, Vorraum, WC und Abstellraum.

Ebenerdiges Geschäftslokal mit großer Glasfront! Ab sofort

690 €

53 m²2 Zimmer

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Richard Böhm

Petersgasse 15, 8010 Graz

Das Lokal befindet sich in der Petersgasse, neben dem Sacre Coeur und der TU in stark frequentierter Lage, mit Parkplätzen (blaue Zone) direkt vor der Tür.

In der Nähe

Graz Sacre Coeur/Petersgasse88 m

430, 440, 510, 511

Graz Waltendorfer Gürtel319 m

Graz Neue Technik342 m

6, 16

64, 72, 500, 501, 515, 521, B1, B1S, B2, X31, X41, X44, X50

Graz Mandellstraße451 m

23, 60

Graz Dom im Berg1,6 km

SBL

Graz Schloßbergbahn Bergstation1,9 km

SBB

Laufende Kosten

Miete690,3 €

Preis pro m²7,8 €

Gesamtbelastung Netto1.025,18 €

USt. Gesamtbelastung205,04 €

Gesamtmiete Netto889,33 €

USt. Gesamtmiete177,87 €

USt. Miete138,06 €

Betriebskosten199,03 €

USt. Betriebskosten39,81 €

Heizkosten Netto135,85 €

USt. Heizkosten27,17 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

unbefristet

Sonstige

Neubau, Entkernt, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2025, Laminat, Linoleum

Bürofläche 53,1 m²

Nutzfläche 53,1 m², Lagerfläche 58 m²

2 Zimmer

2 Toiletten

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

110 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.39

Beschreibung

Diese Gewerbefläche befindet sich in der Petersgasse 15/17, gegenüber der Steyrergasse und der TU-Graz, in einer stark frequentierten Lage.

Die große Auslagenfront bietet einen zusätzlichen Blickfang für dieses Objekt.

Raumprogramm: Verkaufs-/Büroflächen, Küchenbereich/Sozialraum, Toiletten.
Variable Gestaltung durch Trockenbauwände.

Großer Lagerkeller inklusive.

Starten Sie jetzt mit Ihrem Business durch und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <475m
Klinik <725m
Krankenhaus <1.875m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <50m
Universität <100m
Höhere Schule <850m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <850m

Sonstige
Geldautomat <425m
Bank <425m
Post <400m
Polizei <675m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <350m
Autobahnanschluss <3.900m
Bahnhof <1.375m
Flughafen <8.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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