- Provisionsfrei
Provisionsfrei - Dachboden mit Ausbaupotential in gefragter Lage von Wien - Ottakring
200.000 €
170 m²1 Zimmer
888Koy GmbHHerr Adrian Koy
Heigerleinstraße 5, 1160 Wien
Die Liegenschaft befindet sich in einer gut angebundenen Lage des 16. Bezirks. Die U3- und S45-Station Ottakring liegen rund 400 Meter entfernt, ebenso befinden sich die Straßenbahnlinien 2, 33 und 44 in fußläufiger Entfernung. Die Wiener Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 20 Minuten erreichbar.
Für den Individualverkehr ist die bewertungsgegenständliche Adresse gut erreichbar. Die Heigerleinstraße ist im bewertungsgegenständlichen Bereich in beide Richtungen befahrbar.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Wilhelminenstraße, Thaliastraße und den umliegenden Straßenzügen. Die Nahversorgung ist durch das 2023 renovierte Einkaufszentrum Sandleiten bestens gewährleistet. Auch Apotheken, medizinischeVersorgung und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Für Erholung im Grünen bieten sich Ausflüge Richtung Wilhelminenberg, Steinhof oder Baumgartner Wald an. Der Kongresspark mit dem denkmalgeschütztem Kongressbad befindet sich in fußläufiger Gehdistanz.
Für den Individualverkehr ist die bewertungsgegenständliche Adresse gut erreichbar. Die Heigerleinstraße ist im bewertungsgegenständlichen Bereich in beide Richtungen befahrbar.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Wilhelminenstraße, Thaliastraße und den umliegenden Straßenzügen. Die Nahversorgung ist durch das 2023 renovierte Einkaufszentrum Sandleiten bestens gewährleistet. Auch Apotheken, medizinischeVersorgung und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Für Erholung im Grünen bieten sich Ausflüge Richtung Wilhelminenberg, Steinhof oder Baumgartner Wald an. Der Kongresspark mit dem denkmalgeschütztem Kongressbad befindet sich in fußläufiger Gehdistanz.
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Einmalige Kosten
Kaufpreis200.000 €
Kaufpreis pro m²1.176,47 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Baujahr 1897
Gesamtfläche 170 m²
1 Zimmer
Ausstattung
Ein seltenes Entwicklungspotenzial in gut angebundener Ottakringer Lage – ideal für alle, die ungenutzten Raum in attraktiven Wohnraum verwandeln möchten.
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein nicht ausgebauter Dachboden in einem klassischen Wiener Gründerzeithaus in der Heigerleinstraße 5 in 1160 Wien. Das Gebäude wurde ursprünglich um 1897 errichtet und präsentiert sich als typisches, massiv gebautes Mietwohnhaus der Gründerzeit mit straßenseitigem Trakt und gegliederter Fassade. Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut und bietet damit eine interessante Grundlage für die Entwicklung zusätzlicher Wohnfläche, vorbehaltlich der baubehördlichen Genehmigungen.
Besonders attraktiv ist das Potenzial des unausgebauten Dachgeschosses: Die Widmung der Liegenschaft lautet Bauland – gemischtes Baugebiet, Bauklasse III, geschlossene Bauweise. Der nicht ausgebaute Rohdachboden bietet ein mögliches Entwicklungspotenzial von rund 170 m². Die tatsächliche Ausbaubarkeit sowie die erzielbare Nutzfläche sind vorbehaltlich baubehördlicher Genehmigung, statischer Prüfung und technischer Machbarkeit zu klären.
Kontaktieren Sie uns gerne für die Übermittlung weiterer Unterlagen - wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen
Besonders attraktiv ist das Potenzial des unausgebauten Dachgeschosses: Die Widmung der Liegenschaft lautet Bauland – gemischtes Baugebiet, Bauklasse III, geschlossene Bauweise. Der nicht ausgebaute Rohdachboden bietet ein mögliches Entwicklungspotenzial von rund 170 m². Die tatsächliche Ausbaubarkeit sowie die erzielbare Nutzfläche sind vorbehaltlich baubehördlicher Genehmigung, statischer Prüfung und technischer Machbarkeit zu klären.
Kontaktieren Sie uns gerne für die Übermittlung weiterer Unterlagen - wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen
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Gewerblich888Koy GmbHHerr Adrian Koy
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