- Provisionsfrei
Provisionsfrei - Entwicklungspotential im Dachgeschoss einer Gründerzeitliegenschaft in 1160 Wien
600.000 €
603 m²1 Zimmer
888Koy GmbHHerr Adrian Koy
Herbststraße 32, 1160 Wien
Einkaufen & Nahversorgung
Die fußläufig erreichbare Lugner City bietet als lebendiges Einkaufszentrum ein breites Spektrum an Geschäften, Gastronomie, Kino, Ärztezentrum, Kindergarten und sogar Hotel – alles unter einem Dach. Dank direkter U-Bahn-Anbindung ist sie eine der zentralen Shopping-Destinationen Wiens.
Freizeit und Erholung
Im westlichen Teil des Bezirks erstreckt sich zudem der Ottakringer Wald – ein beliebtes Naherholungsgebiet für Naturliebhaber. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Parkanlagen wie den Yppenpark oder den Kongresspark mit dem denkmalgeschützten Kongressbad – perfekte Orte, um dem urbanen Alltag kurz zu entfliehen.
Die fußläufig erreichbare Lugner City bietet als lebendiges Einkaufszentrum ein breites Spektrum an Geschäften, Gastronomie, Kino, Ärztezentrum, Kindergarten und sogar Hotel – alles unter einem Dach. Dank direkter U-Bahn-Anbindung ist sie eine der zentralen Shopping-Destinationen Wiens.
Freizeit und Erholung
Im westlichen Teil des Bezirks erstreckt sich zudem der Ottakringer Wald – ein beliebtes Naherholungsgebiet für Naturliebhaber. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Parkanlagen wie den Yppenpark oder den Kongresspark mit dem denkmalgeschützten Kongressbad – perfekte Orte, um dem urbanen Alltag kurz zu entfliehen.
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Einmalige Kosten
Kaufpreis600.000 €
Kaufpreis pro m²995,02 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Gesamtfläche 603 m²
1 Zimmer
Ausstattung
Für eine künftige Realisierung des Dachgeschossausbaus ist eine neuerliche baubehördliche Prüfung bzw. Genehmigung erforderlich.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein unausgebauter Rohdachboden mit typischer Wiener Dachstuhlkonstruktion einer attraktiven Gründerzeitliegenschaft in Ecklage Herbststraße 32 / Fröbelgasse 13, in 1160 Wien. Der Dachstuhl besteht aus einer Sparrenkonstruktion mit Bundträmen, die Dacheindeckung aus Ziegeln auf Holzlattenkonstruktion.
Das Objekt besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, drei Obergeschossen sowie dem derzeit nicht ausgebauten Dachgeschoss.
Besonders hervorzuheben ist das erhebliche Entwicklungspotenzial des Dachgeschosses. Laut früheren Plänen ist ein Ausbau über zwei Dachgeschossebenen mit einer Nutzfläche von rund 603 m² möglich.
Für neu geschaffene Dachgeschosswohnungen ist im 16. Bezirk ein erzielbarer Verkaufspreis von € 7.000,00/ m² Wohnnutzfläche erzielbar.
Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für Projektentwickler, Bauträger oder Investoren, die das vorhandene Flächenpotenzial nutzen möchten.
Kontaktieren Sie uns gerne für die Übermittlung weiterer Unterlagen - wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen.
Das Objekt besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, drei Obergeschossen sowie dem derzeit nicht ausgebauten Dachgeschoss.
Besonders hervorzuheben ist das erhebliche Entwicklungspotenzial des Dachgeschosses. Laut früheren Plänen ist ein Ausbau über zwei Dachgeschossebenen mit einer Nutzfläche von rund 603 m² möglich.
Für neu geschaffene Dachgeschosswohnungen ist im 16. Bezirk ein erzielbarer Verkaufspreis von € 7.000,00/ m² Wohnnutzfläche erzielbar.
Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für Projektentwickler, Bauträger oder Investoren, die das vorhandene Flächenpotenzial nutzen möchten.
Kontaktieren Sie uns gerne für die Übermittlung weiterer Unterlagen - wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen.
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Gewerblich888Koy GmbHHerr Adrian Koy
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