PROJEKTENTWICKLUNG / INVESTOREN-HIT: 9.800 m² Bestlage in Marchtrenk

Großes Entwicklungspotenzial – Zentraler Lückenschluss mit Altbestand – Teilung möglich!

• Grundstücksfläche: ca. 9.800 m² (zentraler Lückenschluss)

• Lage: Sehr gute, zentrale Lage in Marchtrenk mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung (Linz/Wels).

• Bestand: Ein charmanter, alter Hof (Altbestand) befindet sich auf dem Areal.

• Flexibilität / Teilungsoption: Das Grundstück kann flexibel in zwei Teile separiert werden:

  1. Teil 1: Alter Hof (Bestand) inklusive dazugehörigem Grundanteil.

  2. Teil 2: Freie Restgrundfläche zur autarken Projektierung/Bebauung.

• Seltene Grundstücksgröße für einen innerstädtischen Lückenschluss.

• Hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Zuzugsregion Marchtrenk.

• Flexible Verwertungs- und Entwicklungsszenarien (Sanierung/Ausbau des Hofes + Neubau auf Restgrund ODER Gesamtschleifung und Neuprojektierung).

Aus Diskretionsgründen und zur Wahrung der Privatsphäre erhalten Sie nähere Informationen (Widmung, Bebauungsdichte, genaue Pläne und Preis) ausschließlich über eine qualifizierte Anfrage.

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Mario Filippi
Staatl. gepr. Immobilienmakler
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap