- Loggia
- Video Live-Besichtigung
- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Etagenwohnung
Kaplanhofstraße, 4020 Linz
Die Wohnung befindet sich in der Kaplanhofstraße im Linzer Stadtgebiet zentrumsnah und dennoch hofseitig ruhig. Das Stadtzentrum mit Hauptplatz und Landstraße ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, ebenso die individuelle Verkehrsanbindung – die Auffahrten zur A7 Mühlkreisautobahn liegen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig bzw. rasch erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis415.000 €
Kaufpreis pro m²3.007,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% + MwSt.
Laufende Kosten
Betriebskosten373 €
Heizkosten144 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1970, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 138 m²
Nutzfläche 138 m²
1 Loggia 7,5 m²
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
80.25 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.63
C
Beschreibung
Großzügige Stadtwohnung mit Loggia und Lift in zentrumsnaher Lage.
Willkommen in dieser großzügigen Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss eines Wohnhauses mit Lift. Mit 137,87 m² Nutzfläche und einer ruhigen, hofseitig ausgerichteten Loggia bietet dieses Objekt viel Raum für Ihre Wohnideen in einer Lage, die mit sehr guter Verkehrsanbindung und ausgezeichneter Infrastruktur punktet.
Highlights auf einen Blick:
– Wohnfläche: 137,87 m² Nutzfläche inkl. hofseitiger Loggia (7,53 m²) – ruhige Blicklage in den Innenhof
– Lage: Zentrumsnahe Stadtlage mit sehr guter öffentlicher und individueller Verkehrsanbindung sowie sehr guter Versorgungsinfrastruktur
– Komfort: Lift im Haus, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, separates WC
– Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
– Zubehör: Kellerabteil; KFZ-Stellplatz, KFZ-Garagenplatz kann angemietet werden
– Gemeinschaft: Waschküche, Trockenraum und Fahrradabstellraum im Haus
– Verfügbarkeit: ab sofort
Die Wohnung präsentiert sich in solidem Zustand und bietet Potenzial für eine individuelle Modernisierung ganz nach Ihren Vorstellungen. Ideal für alle, die urbanes Wohnen mit viel Platz suchen.
Raumaufstellung:
Diele 13,03 m2
Kochen 7,70 m2
Essen 9,69 m2
Wohnen 38,59 m2
Zimmer 1 13,79 m2
Vorraum 3,16 m2
WC 1,49 m2
Bad 5,70 m2
Schlafzimmer 13,57 m2
Zimmer 2 10,00 m2
Zimmer 3 10,05 m2
Abstellraum 3,57 m2
Loggia 7,33 m2
Kellerabteil ca. 8 m2
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden.
Die Immobilienmaklerin erklärt, dass sie als Doppelmaklerin tätig ist.
Willkommen in dieser großzügigen Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss eines Wohnhauses mit Lift. Mit 137,87 m² Nutzfläche und einer ruhigen, hofseitig ausgerichteten Loggia bietet dieses Objekt viel Raum für Ihre Wohnideen in einer Lage, die mit sehr guter Verkehrsanbindung und ausgezeichneter Infrastruktur punktet.
Highlights auf einen Blick:
– Wohnfläche: 137,87 m² Nutzfläche inkl. hofseitiger Loggia (7,53 m²) – ruhige Blicklage in den Innenhof
– Lage: Zentrumsnahe Stadtlage mit sehr guter öffentlicher und individueller Verkehrsanbindung sowie sehr guter Versorgungsinfrastruktur
– Komfort: Lift im Haus, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, separates WC
– Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
– Zubehör: Kellerabteil; KFZ-Stellplatz, KFZ-Garagenplatz kann angemietet werden
– Gemeinschaft: Waschküche, Trockenraum und Fahrradabstellraum im Haus
– Verfügbarkeit: ab sofort
Die Wohnung präsentiert sich in solidem Zustand und bietet Potenzial für eine individuelle Modernisierung ganz nach Ihren Vorstellungen. Ideal für alle, die urbanes Wohnen mit viel Platz suchen.
Raumaufstellung:
Diele 13,03 m2
Kochen 7,70 m2
Essen 9,69 m2
Wohnen 38,59 m2
Zimmer 1 13,79 m2
Vorraum 3,16 m2
WC 1,49 m2
Bad 5,70 m2
Schlafzimmer 13,57 m2
Zimmer 2 10,00 m2
Zimmer 3 10,05 m2
Abstellraum 3,57 m2
Loggia 7,33 m2
Kellerabteil ca. 8 m2
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden.
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GewerblichStieberrealFrau Sonja Stieber-Moor
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