Heller Wohnbereich mit Parkettboden und integrierter Küchenzeile, ideal für offenes Wohnen.

Geräumiges Wohnzimmer mit Parkettboden und zwei Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Funktionale Einbauküche mit weißen Schränken, dunkler Arbeitsplatte und Dunstabzugshaube.

Heller Flur mit Parkettboden und Zugang zu weiteren Räumen der Wohnung.

Helles Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Spiegelschrank, komplett gefliest.

Kleiner, heller Bereich mit Parkettboden, möglicherweise ein Abstellraum oder eine Nische.

Eingangsbereich des Gebäudes mit Terrazzoboden, Treppe und dekorativer Wandgestaltung.

Langer, heller Flur im Treppenhaus mit Terrazzoboden und Zugang zu den Wohneinheiten.

Helles Treppenhaus mit Steinstufen und Terrazzoboden, das die verschiedenen Etagen verbindet.

Modernes Eckgebäude in der Stadt mit weißer Fassade und vielen Fenstern an einem bewölkten Tag.

Parkplatz
Teilmöbliert

Single Hit im 18. Bezirk

275.000 €

50 m²1 Zimmer

Preis / m²5.463,94 €

Etage3

Baujahr1988

JP ImmobilienHerr Hubert Bodner

Schulgasse 63, 1180 Wien

In der Nähe

Wien Johann-Nepomuk-Vogl-Platz232 m

Wien Vinzenzgasse279 m

9, 42

Wien Aumannplatz288 m

40, 41

Wien Michelbeuern-AKH694 m

Wien Gersthof891 m

9, 40, 41

10A, 42A

S45

Einmalige Kosten

Kaufpreis275.000 €

Kaufpreis pro m²5.463,94 €

Provision: 3 %

Provision9.900 €

Provision Netto8.250 €

USt. Provision1.650 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten151,81 €

Betriebskosten120,04 €

USt. Betriebskosten12 €

Monatliche Kosten Netto138,01 €

USt. Monatliche Kosten13,8 €

Sonstige Kosten Netto17,97 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 1988, Neubau, Unterkellert, 3. Etage

Wohnfläche 50,33 m²

1 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Tiefgarage

Ausstattung

Fernblick, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

62.80 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.30

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine optimal aufgeteilte Single-Wohnung in einem gepflegten Neubau in begehrter Lage des 18. Bezirks.

Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss , ca. 50 m² Wohnfläche.
• großzügiger, einladender Vorraum
• helle und geräumige Wohnküche (Küche möbliert)
• Badezimmer mit Dusche und WC
• praktischer Abstellraum

Ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Garage kann ab € 15.000,- zusätzlich erworben werden.

Lage
Der Bezirk Währing ist bekannt für seine Wohnqualität, Grünflächen und den Charme eines Vorortes. Die Nähe zum Schubertpark sowie zum Marie Ebner-Eschenbach-Park bietet Zugang zu Erholungsgebieten und Grünflächen die sich ideal für Spaziergänge, Picknicks und Freizeitaktivitäten eignen. Der nahegelegene Aumannplatz ist ein zentraler Ort in Währing, der oft als Treffpunkt und Veranstaltungsort genutzt wird. Hier finden möglicherweise Märkte, Festivals und kulturelle Veranstaltungen statt.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahnlinien 42 "Johann Nepomok Vogl Platz", 40 und 41 "Martinstraße" sowie die U6 Station "Währinger Straße“ bzw. "Michelbeuern AKH" bestens gegeben. Die Wiener Innenstadt oder auch die Hauptuniversität Wien lässt sich somit in ca. 15 Minuten erreichen.

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GewerblichJP ImmobilienHerr Hubert Bodner

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