Parkside Schönbrunn – Exklusive Dachgeschosswohnung mit Westbalkon

Mit 29 exklusiven Eigentumswohnungen und einer Büroeinheit entsteht nahe dem Schönbrunner Schlosspark ein Neubauprojekt, das sowohl Eigennutzer als auch Anleger begeistert. Die intelligent geplanten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von rund 40 m² bis 90 m² und überzeugen durch ihre durchdachten Grundrisse, helle Wohnräume und großzügigen Freiflächen.

Besonderes Augenmerk wurde auf Wohnqualität und Komfort gelegt. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse, die überwiegend nach Süden oder Westen ausgerichtet sind und sonnige Stunden im Freien garantieren. Großzügige Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl.

Auch die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche. Edle Echtholz-Parkettböden, stilvoll gestaltete Badezimmer mit hochwertigen Materialien sowie moderne Ausstattungsdetails verleihen den Wohnungen einen zeitlosen und eleganten Charakter. Je nach Wohnung stehen komfortable Badewannen oder moderne Duschen zur Verfügung.

Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen Fußbodenheizung. Elektrische Raffstores bieten zusätzlichen Komfort sowie optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Die Wohnungen im Dachgeschoß verfügen darüber hinaus über eine Klimaanlage und schaffen selbst an heißen Sommertagen ein angenehmes Wohnklima.

Ein weiterer Pluspunkt sind die Tiefgaragenstellplätze, die bequemes Parken direkt im Haus ermöglichen.

Die Lage zählt zu den großen Stärken dieses Projekts. Die U4-Station Meidling Hauptstraße ist rasch erreichbar und verbindet Sie in wenigen Minuten mit der Wiener Innenstadt. Gleichzeitig befindet sich der weitläufige Schönbrunner Schlosspark praktisch vor der Haustüre und bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und Erholung im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

• 29 Eigentumswohnungen & 1 Büroeinheit
• 2 bis 4 Zimmer mit ca. 40–90 m² Wohnfläche
• Alle Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Terrasse
• Baugenehmigt
• Baustart Q1/2027
• Fertigstellung Q4/2028
• Süd- und Westausrichtung vieler Freiflächen
• Hochwertige Echtholz-Parkettböden
• Edle Badezimmer mit Badewanne oder Dusche
• Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung
• Elektrische Raffstores
• Klimatisierte Dachgeschoßwohnungen
• Tiefgaragenplätze im Haus
• Nähe U4 Meidling Hauptstraße
• Wenige Minuten zum Schönbrunner Schlosspark

Ein Wohnprojekt für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und eine hervorragende Lage legen – Parkside Schönbrunn verbindet modernes Wohnen mit nachhaltiger Wertbeständigkeit in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens.
Auch zur Eigennutzung verfügbar: Diese moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung ist bereits ab € 309.000 erhältlich und überzeugt als hochwertiger Erstbezug mit Westbalkon in begehrter Lage nahe Schönbrunn

Ein Prozess – Ein Ansprechpartner

Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung:
1. Individuelle Bedarfsanalyse und Beratung– somit werden wir Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht.
2. Anschaffung über Ihren IMMOcontract-Berater – wir kümmern uns um die Abwicklung des Kaufs.
3. Finanzierung über unsere Kooperationspartner – gemeinsam bieten wir Ihnen attraktive Finanzierungslösungen.
4. Vermietung durch Ihren IMMOcontract-Berater – wir finden für Sie geeignete, bonitätsstarke Mieter.

Urban wohnen, hochwertig investieren und die Nähe zu Schönbrunn genießen: Diese exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Neubauprojekt Parkside Schönbrunn verbindet einen durchdachten Grundriss mit moderner Ausstattung und einer attraktiven Westausrichtung.Das Projekt ist bereits baugenehmigt, der Baustart ist für Q1 2027 vorgesehen. 
Auf rund 44 m² Wohnfläche entsteht ein modernes Zuhause, das sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger und Käufer einer Vorsorgewohnung interessant ist. Der kompakte 2-Zimmer-Grundriss nutzt die vorhandene Fläche effizient und schafft eine klare Trennung zwischen Wohnen und Schlafen.
Ein besonderes Plus ist der westseitige Balkon, der den Wohnbereich ins Freie erweitert. Gerade am Nachmittag und Abend sorgt die Westausrichtung für eine angenehme Wohnatmosphäre – ein gefragtes Merkmal sowohl für den Eigenbedarf als auch bei einer späteren Vermietung.
Die Wohnung ist mit einer zeitgemäßen Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung mittels Fernwärme, kontrollierte Wohnraumlüftung, Mehrfachverglasung sowie außenliegender Sonnenschutz schaffen hohen Wohnkomfort. .
Kaufpreis Eigennutzer: € 364.000
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Auch für Eigennutzer verfügbar – Kaufpreis Eigennutzer: € 364.000.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap