1230 Wien | BÜRO 390 m² ab 01.10.2026 | individueller Erstbezug | im "Office Center Wien Süd"
6.959 €
390 m²
PLENUS Immobilien GmbHFrau Anita Zauder
1230 Wien
Atzgersdorf, Nähe Breitenfurter Straße, Individualverkehr über B12, B17, A1, A2, A21.
Sehr gute öffentliche Anbindung durch die Schnellbahnstation Atzgersdorf und die Buslinie 58A, 58B sowie 62A.
Flexible Flächen zu einem wirklich fairen Preis-Leistungs-Verhältnis im „Office Center Wien Süd“.
Sehr gute öffentliche Anbindung durch die Schnellbahnstation Atzgersdorf und die Buslinie 58A, 58B sowie 62A.
Flexible Flächen zu einem wirklich fairen Preis-Leistungs-Verhältnis im „Office Center Wien Süd“.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten6.959,16 €
Preis pro m²9,5 €
Gesamtbelastung Netto5.799,3 €
USt. Gesamtbelastung1.159,86 €
Gesamtmiete6.280,56 €
Gesamtmiete Netto5.233,8 €
USt. Gesamtmiete1.046,76 €
Miete3.705 €
USt. Miete741 €
Miete4.446 €
Betriebskosten1.528,8 €
USt. Betriebskosten305,76 €
Heizkosten565,5 €
USt. Heizkosten113,1 €
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Büro
Baujahr 1990
Bürofläche 360 m²
Nutzfläche 390 m²
Ausstattung
DV Verkabelung, Klimatisiert
Lastenaufzug, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
84.00 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Das Office Center Wien Süd ist ein sehr repräsentatives Gewerbehaus, gelegen in einer parkähnlichen und besonders gepflegten Anlage.
Im 1. Obergeschoss steht ab 01.10.2026 eine Gesamtfläche von 390 m² zur Verfügung. Die Flächen gliedern sich in 360 m² Büro- und 30 m² Sanitärräumlichkeiten.
Hier kann individuell geplant und auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse eingegangen werden. Überzeugen Sie sich von den Möglichkeiten und lassen Sie sich Ihr spezifisches Angebot erstellen.
Verkabelung, ein Anschluss an Lichtwellenkabel/Telekom und Klimatisierung ist möglich. Das Haus verfügt über einen Personen- und Lastenlift, am Gelände gibt es ausreichend Parkplätze, auch E-Parkplätze, LKW-Einfahrt, Ladezone, Laderampe, zusätzliche Lager im Keller, teils mit palettenbeiter Eingangstür.
• Preise/Nutzung/m² zzgl. 20 % MWSt:
Büro € 9,50 - Lager € 7,00
Betriebskosten € 3,92
Heizung € 1,45
Parkplatz € 50,00
• Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten, Provision: 3 Brutto-Monatsmieten, Mietvertragsdauer: langfristig nach Vereinbarung
Visualisierung einer möglichen Nutzung. Die KI unterstützte Darstellung dient ausschließlich der Illustration und ist nicht Bestandteil des Mietgegenstandes.
Im 1. Obergeschoss steht ab 01.10.2026 eine Gesamtfläche von 390 m² zur Verfügung. Die Flächen gliedern sich in 360 m² Büro- und 30 m² Sanitärräumlichkeiten.
Hier kann individuell geplant und auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse eingegangen werden. Überzeugen Sie sich von den Möglichkeiten und lassen Sie sich Ihr spezifisches Angebot erstellen.
Verkabelung, ein Anschluss an Lichtwellenkabel/Telekom und Klimatisierung ist möglich. Das Haus verfügt über einen Personen- und Lastenlift, am Gelände gibt es ausreichend Parkplätze, auch E-Parkplätze, LKW-Einfahrt, Ladezone, Laderampe, zusätzliche Lager im Keller, teils mit palettenbeiter Eingangstür.
• Preise/Nutzung/m² zzgl. 20 % MWSt:
Büro € 9,50 - Lager € 7,00
Betriebskosten € 3,92
Heizung € 1,45
Parkplatz € 50,00
• Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten, Provision: 3 Brutto-Monatsmieten, Mietvertragsdauer: langfristig nach Vereinbarung
Visualisierung einer möglichen Nutzung. Die KI unterstützte Darstellung dient ausschließlich der Illustration und ist nicht Bestandteil des Mietgegenstandes.
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