Historisches Gebäude mit gelber Fassade, verzierten Details, Erkern und kleinen Balkonen in urbaner Umgebung.

ROHDACHBODEN NAHE U6 JOSEFSTÄDTER STRASSE!

375.000 €

705 m²

Preis / m²531,91 €

Etage-

Baujahr-

BUWOG Group Abt. EinzelwohnungsverkaufFrau Julia Scheucher

Lerchenfelder Gürtel, 1160 Wien

Die Immobilie am Lerchenfelder Gürtel 45 in 1160 Wien überzeugt durch ihre zentrale und hervorragend angebundene Lage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Krankenhäuser befinden sich in der näheren Umgebung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso befinden sich Banken, Postfilialen sowie vielfältige Gastronomie- und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und anderer Bezirke. Auch der Westbahnhof sowie wichtige Verkehrsachsen und der Autobahnanschluss sind in kurzer Zeit erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis375.000 €

Kaufpreis pro m²531,91 €

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Merkmale

Dachboden

Gesamtfläche 705 m²

Nutzfläche 705 m²

Dachboden

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

225.1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

4.24

Beschreibung

Rohdachboden (nicht genehmigt) nähe Westbahnhof! Projektierte Ausbaufläche 705m2.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne die Ausbaustudie zu.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

Dokument 1 Datenschutzhinweise für Käufer und Kaufinteressenten EWVK Version Okt 2023.pdf Dokument 2

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