Merkmale

Verfügbar ab ab 1.10.2026

Wohnung

Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, letzte Modernisierung vor ca. sechs Jahren einige Erneuerungen durchgeführt - Bad, Innentüren, Böden, Küche. Die Fenster wurden ca. 2009 erneuert., Kunststoff, Fliesen

Wohnfläche 62,27 m²

1 Balkon

südwestseitig, Garten

3 Zimmer

Kellerfläche 3,8 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, WG-tauglich

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Dusche, Fenster, Garten

Beschreibung

In einem Wohnhaus, errichtet 1900 wird eine im 3. Obergeschoss gelegene Wohnung mit ca. 62,5 m² Nutzfläche verkauft. Die Einheit ist östlich und südwestlich orientiert und es wurden vor ca. sechs Jahren einige Erneuerungen durchgeführt - Bad, Innentüren, Böden, Küche. Die Fenster wurden ca. 2009 erneuert.

Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt - drei Zimmer vom Gang aus begehbar, Küche mittig gelegen, Bad und WC getrennt.

Beheizt wird die gesamte Wohnanlage zentral mit Gas und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindungen an Öffis sind in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung ist noch bis September 2026 vermietet.

Monika Lentsch
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Kauferwerbsnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
2 % zzgl. 20 % USt. Kaufvertragskosten
3 % zzgl. 20% USt. Erfolgshonorar s REAL

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap