(fast) ERSTBEZUG NACH SANIERUNG - 4-ZIMMER-LOGGIAMIETE IN DER FASANGASSE

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung in ausgezeichneter Wohnlage der Fasangasse im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus den 1970er-Jahren und überzeugt durch ihre ruhige, hofseitige Ausrichtung – eine seltene Kombination aus urbanem Wohnen und angenehmer Wohnqualität.

Raumaufteilung:

• Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia
• Drei gut geschnittene Schlafzimmer
• Geräumige Diele
• Modern ausgestattetes Badezimmer
• Separates WC

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3111997?accessKey=67ea

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Die Wohnung wurde umfassend generalsaniert und nach der Fertigstellung lediglich für wenige Monate bewohnt. Hochwertige Parkettböden verleihen den Wohnräumen ein modernes und elegantes Ambiente. Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung; das Heizkostenakonto ist bereits in der Gesamtmiete enthalten.

Highlights:

• Umfassend generalsanierte Wohnung
• Ruhige Hoflage
• Hochwertiger Parkettboden
• Sonnige Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer
• Optimale Raumaufteilung – ideal für Paare, Familien oder eine Wohngemeinschaft
• Gesamtmiete inklusive Heizkostenakonto: EUR 2.100,-

Lage:

Die Wohnung besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Wiener Hauptbahnhof sowie die S-Bahn-Station Rennweg sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar und gewährleisten eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung.

Fazit:

Diese helle, optimal geschnittene und hochwertig sanierte Wohnung vereint urbanes Wohnen mit angenehmer Ruhe. Ob als Zuhause für Paare, Familien oder eine Wohngemeinschaft – hier erwartet Sie ein modernes Wohnambiente in einer der gefragtesten Lagen des 3. Wiener Gemeindebezirks. Einziehen und wohlfühlen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap