Helle, offene Küche mit Kochinsel und modernen weißen Schränken, integriert in einen großzügigen Wohnbereich.

Heller Flur mit Holzboden und weißen Türen, der zu weiteren Räumen führt.

Geräumiger Flur mit weiß gestrichenen Wänden und hellem Holzboden, der mehrere Türen verbindet.

Großzügiger offener Wohnbereich mit integrierter Küche und hellem Parkettboden, ideal für modernes Wohnen.

Heller und geräumiger Wohnbereich mit Parkettboden und Zugang zu einem Balkon durch große Fenster.

Helles Zimmer mit Parkettboden und einer hohen Fenstertür, die viel Tageslicht hereinlässt.

Leeres Zimmer mit hellem Parkettboden und einer Tür, bereit zur individuellen Gestaltung.

Freundliches Zimmer mit Parkettboden und einer Fenstertür, die Zugang zu einem Außenbereich bietet.

Heller Balkon mit orangefarbenen Wänden und Glasgeländer, bietet einen Blick auf die Umgebung.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine, WC und Waschbecken, komplett gefliest in Weiß.

Helles Badezimmer mit Duschkabine, wandhängendem WC und weißen Fliesen, in gutem Zustand.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und großem Spiegel, vollständig gefliest.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung im ersten Obergeschoss mit Balkon und separatem WC.

Provisionsfrei
Balkon
Parkplatz
Etagenwohnung

INKL TIEFGARAGE - großzügige 3 Zimmerwohnung - 2 Badezimmer

1.154 €

78 m²3 ZimmerBalkon 11 m²

Etage1

Befristung5 Jahre

Kaution3.470 €

Vivento Immobilien GmbHFrau Anita Lameraner

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Grenzgasse 4B, 8055 Graz

In der Nähe

Graz Grenzgasse100 m

600, 620, 630

Graz Mälzerweg383 m

62, 600, 620, 630

Graz Passinigasse424 m

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.153,55 €

Preis pro m²14,82 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.041,68 €

USt. Gesamtbelastung111,87 €

Monatliche Kosten312,14 €

Miete764,92 €

USt. Miete76,49 €

Betriebskosten171,25 €

USt. Betriebskosten17,12 €

Einmalige Kosten

Kaution3.470 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.09.2026

befristet auf 5 Jahre

Etagenwohnung

Baujahr 2023, Neubau, Gepflegt, Neubaustandard, Unterkellert, 1. Etage

Wohnfläche 77,84 m²

1 Balkon 11,31 m²

3 Zimmer

2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich

Garage

1 Parkplatz, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

35.5 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.780

Beschreibung

INKL TIEFGARAGENPLATZ - 2 Badezimmer

Diese geräumige 3 Zimmerwohnung (Top 69) befindet sich im 1. Liftstock und beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie ist in einen Vorraum, einen Abstellraum, einen, großen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC und ein zweites Badezimmer mit Badewanne aufgeteilt. Die eingebaute Tischlerküche mit Kochinsel verfügt über alle gängigen E-Geräte (u.a. Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank/-Gefrierfachkombination, Dunstabzug und Geschirrspüler).

Weiters besitzt diese Wohnung einen Balkon, der zum Verweilen einlädt.

Ein Fernseh- sowie Waschmaschinenanschluss ist standardmäßig vorhanden.

Die Wohnung ist westlich ausgerichtet.

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Für Naturliebhaber gibt es einen großzügigen Dachgarten, der zu allen Jahreszeiten schöne Stunden im Freien ermöglicht.

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GewerblichVivento Immobilien GmbHFrau Anita Lameraner

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