Stilvolle Altbauwohnung mit modernem Wohnkomfort – frisch saniertes 1,5 Zimmer-Juwel

Zum Verkauf gelangt eine frisch sanierte 1,5 Zimmerwohnung im 1. Stock eines gepflegten Altbaus. Auf rund 37,43m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause, das Altbaucharme mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Ob als gemütlicher Rückzugsort oder stilvoller Lebensmittelpunkt – diese Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Verbindung aus klassischer Eleganz, moderner Ausstattung und urbanem Wohngefühl.

VIDEORUNDGANG
LINK VIDEORUNDGANG: https://storage.justimmo.at/video/1080p/YMJPuQaGwBsU5RcBoDD3vM.mp4

 Raumaufteilung:

• Vorraum ca. 6,72m²
• Wohnbereich: ca. 20,59m²
• Schlafnische: ca. 3,33m²
• Badezimmer + WC: ca. 4,80m² (Dusche, Waschtisch, Spiegel, beheizter Handtuchtrockner und WC)
• Windfang: ca. 1,88m²

Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einem vielfältigen Angebot an Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen in der Umgebung.

• U-Bahnlinien: U6 - Station Nußdorfer Straße - ca. 6 Gehminuten
• Straßenbahnlinie Nr. 1, D - Station Nußdorfer Straße - ca. 5 Gehminuten
• Straßenbahnlinie Nr. 37 - Station Glatzgasse - ca. 2 Gehminuten
• Straßenbahnlinie Nr. 38 - Station Hardtgasse - ca. 4 Gehminuten
• Buslinie 35A - Station Hardtgasse - ca. 4 Gehminuten
• Buslinie 10A - Station Hardtgasse - ca. 4 Gehminuten

Kontakt
Für Besichtigungstermine und Fragen steht Ihnen Herr Georg Zoltan, MSc unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren zu Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap