Einzigartiges Büro am Lugeck zu mieten!
21,95 €/m²
148 m²
EHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Gregor Schimel
1010 Wien
Durch die Lage im historischen Zentrum an der Achse Stephansplatz – Schwedenplatz ist die Infrastruktur mit Lokalen und Geschäften sehr gut. Die öffentliche Anbindung ist durch die wenige Minuten entfernten U-Bahnstationen Stephansplatz (U1, U3) bzw. Schwedenplatz (U1, U4) ausgezeichnet.
• Stephansplatz: U1, U3,
• Autobuslinien: 1A, 2A, 3A
• Schwedenplatz: U1, U4
- Straßenbahnlinien 1,2
• Stephansplatz: U1, U3,
• Autobuslinien: 1A, 2A, 3A
• Schwedenplatz: U1, U4
- Straßenbahnlinien 1,2
Laufende Kosten
Preis pro m²21,95 €
Merkmale
Büro
Bürofläche 147,9 m²
Nutzfläche 147,9 m², Teilbar ab 147,9 m²
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
116.20 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.67
C
Beschreibung
Einzigartige Dachgeschoßfläche am Lugeck zu mieten!
In prominenter Innenstadtlage, nur wenige Gehminuten vom Stephansdom entfernt, gelangt diese attraktive Bürofläche am Lugeck 4, 1010 Wien, zur Vermietung.
Die Einheit befindet sich im Dachgeschoß. Die Fläche verfügt über eine Nutzfläche von ca. 148 m² und bietet eine besondere Raumstruktur mit großzügigem Empfangs-/Foyerbereich, mehrere separat nutzbare Büroräume, einer Küche sowie Sanitär- und Nebenflächen.
Die Bürofläche präsentiert sich in gepflegtem Zustand und ist mit einer Klimatisierung ausgestattet. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich, die Mietdauer ist befristet auf 5 bis 10 Jahre vorgesehen.
Die Fläche ist gerade in Endsanierung und steht anstehend für die Vermietung bereit.
Aufgrund der zentralen Lage, der besonderen Dachgeschoßsituation und der flexiblen Raumaufteilung eignet sich die Fläche ideal für Unternehmen, die ein repräsentatives Büro in einer der begehrtesten Lagen der Wiener Innenstadt suchen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
In prominenter Innenstadtlage, nur wenige Gehminuten vom Stephansdom entfernt, gelangt diese attraktive Bürofläche am Lugeck 4, 1010 Wien, zur Vermietung.
Die Einheit befindet sich im Dachgeschoß. Die Fläche verfügt über eine Nutzfläche von ca. 148 m² und bietet eine besondere Raumstruktur mit großzügigem Empfangs-/Foyerbereich, mehrere separat nutzbare Büroräume, einer Küche sowie Sanitär- und Nebenflächen.
Die Bürofläche präsentiert sich in gepflegtem Zustand und ist mit einer Klimatisierung ausgestattet. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich, die Mietdauer ist befristet auf 5 bis 10 Jahre vorgesehen.
Die Fläche ist gerade in Endsanierung und steht anstehend für die Vermietung bereit.
Aufgrund der zentralen Lage, der besonderen Dachgeschoßsituation und der flexiblen Raumaufteilung eignet sich die Fläche ideal für Unternehmen, die ein repräsentatives Büro in einer der begehrtesten Lagen der Wiener Innenstadt suchen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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