- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
- Möbliert
- Etagenwohnung
Voll ausgestattete Design-Loft-Wohnung für Dienstnehmer!
1.540 €
58 m²Balkon
Etage-
Befristung-
Kaution-
Salzburg Wohnbau GmbHHerr Michael Fuchsberger
Billrothstraße 11, 5020 Salzburg
BILLY UP liegt im südlichen Stadtgebiet von Salzburg, direkt an der Salzach und angrenzend an ein geschütztes Landschaftsgebiet. Die ruhige, grüne Umgebung mit Rad- und Spazierwegen bietet hohe Wohnqualität, während gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Stadt gegeben ist. Von den oberen Geschoßen eröffnen sich attraktive Ausblicke bis zur Festung Hohensalzburg. Nahversorger, Apotheke und die Bushaltestelle an der Alpenstraße sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Salzburger Innenstadt.
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S3, S8
D, IC, IR, NJ, R, REX, RJ, WB
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern1.540 €
Preis pro m²26,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete1.224,88 €
Steuersatz20 %
Heizkosten enthalten
USt. enthalten
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: nein
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Provision: nein
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Merkmale
Verfügbar ab 2026-11-01
Etagenwohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Flachdach, Estrich, Fliesen
Wohnfläche 58,44 m²
Nutzfläche 58,44 m², Fassadenlänge 1 m
1 Balkon
südostseitig
Kellerfläche 6 m²
Abstellraum
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
Diese vollständig möblierte Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem besonderen Wohngefühl. Die Wohnung überzeugt durch edle Materialien, geschmackvoller Einrichtung und einer angenehmen Atmosphäre – ideal für Berufstätige, Projektmitarbeiter oder Führungskräfte auf Zeit.
Der helle Wohn- und Schlafbereich überzeugt mit großzügigen Fensterflächen und schafft eine angenehme, offene Atmosphäre.
Die mit modernsten Geräten ausgestattete Designer-Küche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Im angrenzenden Wohnbereich befindet sich der Esstisch und eine gemützliche Couch zum Entspannen. Ein Arbeitsbereich wurde mit Schreibtisch und Regalen ausgestattet. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer, welches im 3D-Druckverfahren hergestellt wurde, überzeugt durch hochwertige Ausstattung und ausgewählte Details unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung.
Der Schlafbereich punktet durch ein hochwertiges Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den perfekten Ort zum Abschalten. Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil zugeordnet und ein Abstellplatz im Freien kann zusätzlich angemietet werden.
Der helle Wohn- und Schlafbereich überzeugt mit großzügigen Fensterflächen und schafft eine angenehme, offene Atmosphäre.
Die mit modernsten Geräten ausgestattete Designer-Küche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Im angrenzenden Wohnbereich befindet sich der Esstisch und eine gemützliche Couch zum Entspannen. Ein Arbeitsbereich wurde mit Schreibtisch und Regalen ausgestattet. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer, welches im 3D-Druckverfahren hergestellt wurde, überzeugt durch hochwertige Ausstattung und ausgewählte Details unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung.
Der Schlafbereich punktet durch ein hochwertiges Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den perfekten Ort zum Abschalten. Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil zugeordnet und ein Abstellplatz im Freien kann zusätzlich angemietet werden.
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32,00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A++
Beschreibung
In attraktiver Lage im südlichen Stadtgebiet von Salzburg entsteht mit BILLY UP ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das den nachhaltigen Umgang mit bestehender Bausubstanz konsequent mit zeitgemäßer Architektur verbindet. Am Standort eines ehemaligen Universitätsgebäudes wurden 36 Wohnungen realisiert – nicht durch Abriss, sondern durch die intelligente Weiterentwicklung des Bestands. Klare Grundrisse, großzügige Raumhöhen und große Fensterflächen schaffen helle, offene Wohnräume. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Terrasse, Dachterrasse oder Gartenanteil.
Die klare, zeitlose Architektur fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und unterstreicht den bewussten Umgang mit dem Bestand.
Der geschliffene Estrichboden verleiht den Wohnungen eine zeitlose, hochwertige Ausstrahlung und schafft ein modernes, angenehmes Wohnambiente. Eine nachhaltige Energieversorgung mittels Fernwärme, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage, sorgt für effiziente und kostenschonende Betriebsführung.
Miete netto EUR 1.449,71
zzgl. Miete KFZ-Abstellplatz im Freien EUR 50,--
Die klare, zeitlose Architektur fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und unterstreicht den bewussten Umgang mit dem Bestand.
Der geschliffene Estrichboden verleiht den Wohnungen eine zeitlose, hochwertige Ausstrahlung und schafft ein modernes, angenehmes Wohnambiente. Eine nachhaltige Energieversorgung mittels Fernwärme, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage, sorgt für effiziente und kostenschonende Betriebsführung.
Miete netto EUR 1.449,71
zzgl. Miete KFZ-Abstellplatz im Freien EUR 50,--
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GewerblichSalzburg Wohnbau GmbHHerr Michael Fuchsberger
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