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  • Fertigteilhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Doppelhaus

Attraktive Doppelhaushälfte mit angenehmen Wohnkomfort

460.000
 
149 m²BalkonTerrasse
Preis / m²3.094,93 €
Grundstücksfläche325 m²
Baujahr2020
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Michael Fuchsberger
4600 Wels

Einmalige Kosten

Kaufpreis460.000 €
Kaufpreis pro m²3.094,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision16.560 €
Provision Netto13.800 €
USt. Provision2.760 €

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Merkmale

Doppelhaushälfte
Baujahr 2020, Fertigteilbauweise, Holzbauweise
Wohnfläche 148,63 m²
Grundstücksfläche 325 m²
Balkon
Terrasse
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Carport
2 Carports, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fenster, Swimmingpool

Heizung

FußbodenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
49,10 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle Doppelhaushälfte in Holzfertigteilbauweise vereint modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und hohem Wohnkomfort.

Schon beim Betreten des Hauses überzeugt die durchdachte Raumaufteilung mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch großzügige Fensterflächen ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und bildet das Herzstück des Hauses. Der Außenbereich mit Terrasse und Pool erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten ausreichend Platz für Erholung.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit eigenen Ankleidebereich und Zugang auf den Balkon sowie ein Badezimmer.

Highlights auf einen Blick:

  • Doppelhaushälfte in effizienter Holzfertigteilbauweise
  • Helle, freundliche Räume
  • Offener Wohn- und Essbereich
  • Außenbereich mit Terrasse, Pool und praktischem Gartenhäuschen
  • 2 Carports
  • Anschluss für LOXONE (Smart Home)

Lage:

Ruhige Wohnlage mit sehr guter Verkehrsanbindung! Einkaufmöglichkeiten, Shopping Center (SWC & Max -Center) sowie Naherholungsgebiete sind in unmittelbarer Umgebung.

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