Eine detailreiche historische Fassade eines Gebäudes mit vielen Fenstern und Dachgauben.

Ein helles Treppenhaus mit elegantem schmiedeeisernem Geländer und großen Fenstern.

Ein begrünter Innenhof mit mehreren Balkonen und einer Treppe, die zu den Eingängen führt.

Ein langer, eleganter Flur mit aufwendigen Stuckverzierungen an Wänden und Decke.

Ein Raum im Rohbauzustand mit freiliegenden Wänden und Böden, bereit für die Renovierung.

Ein weiterer Raum im Rohbau mit einem Fenster und Spuren früherer Installationen.

Ein großer Raum im Rohbau mit einem breiten Bogen und Spuren von Bauarbeiten.

Ein kleiner, heller Raum mit einem Fenster und einer Tür, frisch gestrichen.

Eine kleine Toilette mit Waschbecken und Fenster, die noch fertiggestellt werden muss.

Ein kleiner, heller Raum mit einer dunklen Tür und einem Fenster, ideal als Abstellraum.

Grundriss des Erdgeschosses mit vier Räumen und Gesamtflächenangaben.

Balkon
Altbau

Ideale Möglichkeit zur Kurzzeitvermietung - Geschäftslokal mit Balkon in den ruhigen Innenhof

250.000 €

63 m²4 ZimmerBalkon

Lind ImmobilienFrau Irene Lindenberger

Währinger Straße, 1180 Wien,Währing

Das Geschäft in der Währinger Straße besticht durch die zentrale Lage in einem lebendigen Stadtteil. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der charmante Kutschkermarkt, der mit seinen vielfältigen Ständen und gemütlichen Cafés zum Verweilen einlädt. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und anderer Stadtteile. Hier genießen Sie urbanes Leben gepaart mit einem Hauch von Markttradition.

Einmalige Kosten

Kaufpreis250.000 €

Kaufpreis pro m²3.965,74 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Betriebskosten117,2 €

USt. Betriebskosten23,44 €

Monatliche Kosten Netto173,25 €

Sonstige Kosten Netto56,05 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Sonstige

Baujahr 1900, Altbau, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Erdgeschoss

Nutzfläche 63,04 m²

1 Balkon

4 Zimmer

Kellerfläche 5,5 m², 1 Toilette, Abstellraum

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

159.68 kWh/(m²a)

Beschreibung

Quick facts: Währinger Straße I Einbahnstraße I Aumannplatz I Kutschkermarkt I saniertes Haus I 4 Zimmer I zwei Eingänge I straßenseitiger Eingang I Balkon in den Innenhof I ideale Raumaufteilung

Verwirklichen Sie Ihre Ideen mit diesem idealen Geschäftslokal! Da es zwei Eingänge hat (straßenseitig und vom Hof) bietet es sich ideal als Kurzzeitvermietung an. Die Raumgestaltung kann ganz individuell vorgenommen werden.

Nutzflächenaufstellung:
EG-Fläche: 56,26qm
WC am Gang: 1,21qm
Abstellraum: 5,57qm

Das Haus befindet sich in einer begrünten und verkehrsberuhigten Umgebung. Die Infrastruktur ist bestens.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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