Weitläufiger Blick über die Dächer der Stadt mit einem Baukran und viel Grün.

Geräumige Dachterrasse mit hellen Fliesen und Blick auf die umliegenden Dächer der Stadt.

Heller Eingangsbereich mit Fischgrätparkett und Zugang zu einem lichtdurchfluteten Wohnraum.

Moderner Flur mit Holzboden und weißer Eingangstür, die zu weiteren Räumen führt.

Ansicht der Gebäudefassade mit verschiedenen Dächern und einem Außentreppenhaus.

Elegantes Badezimmer mit Marmorfliesen, großer begehbarer Dusche und modernem Waschtisch.

Modernes Gäste-WC mit Marmorfliesen, wandhängendem WC und kleinem Waschbecken.

Kleiner Hauswirtschaftsraum mit Warmwasserbereiter und Heizungsanlage in weißer Umgebung.

Leerer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, bereit zur Nutzung.

Geräumiges Wohnzimmer mit Fischgrätparkett, großen Fenstern und Zugang zu einem weiteren Raum.

Helles Wohnzimmer mit Fischgrätparkett und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Holzboden und Schiebetüren zu einem Außenbereich mit Stadtblick.

Weitläufige Dachterrasse mit Fliesenboden und schwarzem Geländer, ideal für Entspannung im Freien.

Sonnige Dachterrasse mit Fliesen und Blick auf die Stadt und einen Baukran in der Ferne.

Lange Dachterrasse mit Fliesenboden und mehreren Zugängen, umgeben von Dächern.

Langer, heller Flur mit Fischgrätparkett und modernen Glastüren zu den angrenzenden Zimmern.

Schmaler, heller Flur mit Fischgrätparkett und weiß gestrichenen Wänden, führt zu weiteren Räumen.

Helles Zimmer mit Fischgrätparkett und einem Fenster mit Blick auf die Umgebung, ideal als Schlafzimmer.

Leeres Zimmer mit Fischgrätparkett und Klimaanlage, bereit zur individuellen Gestaltung.

Geräumiges Schlafzimmer mit Fischgrätparkett und direktem Zugang zu einem modernen Badezimmer.

Helles Schlafzimmer mit Fischgrätparkett und Dachschräge, bietet viel natürliches Licht und Klimaanlage.

Detailansicht der Dachlandschaft mit verschiedenen Fenstern und Dachgauben eines modernen Gebäudes.

Gebäudefassade mit Blick auf grüne Bäume und die umliegende Stadtlandschaft unter blauem Himmel.

Luxuriöses Badezimmer mit Marmorfliesen, großer Dusche und Doppelwaschbecken.

Modernes Badezimmer mit doppelten Waschbecken, Badewanne und eleganten Marmorfliesen an den Wänden.

Heller, leerer Raum mit Fischgrätparkettboden und einem großen Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Leerer Raum mit hellem Fischgrätparkett, Klimaanlage und minimalistischer Deckenbeleuchtung.

Lichtdurchfluteter, leerer Raum mit Fischgrätparkettboden und einem breiten Fenster.

Blick über städtische Dächer mit einer Baustelle und einem Kran im Hintergrund unter blauem Himmel.

Grüner Parkweg mit Bäumen, einem Fahrrad und einem Hinweisschild für Radfahrer und Fußgänger.

Sonniger Park mit langen Holzbänken, Bäumen und einem Spielplatz im Hintergrund.

Grundriss einer Wohnung mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer großen Außenterrasse.

Terrasse

Eingebettet zwischen den Dächern Wiens - absolut ruhig!

1.275.000 €

119 m²4 ZimmerTerrasse 27 m²

Preis / m²8.747,86 €

Etage-

Baujahr1900

Lind ImmobilienFrau Irene Lindenberger

1040 Wien

Diese charmante Wohnung befindet sich im beliebten 4. Bezirk Wiens, nahe dem idyllischen Alois-Drasche-Park. Die Lage verbindet urbanes Leben mit viel Grün – ideal für Erholung und Freizeit. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und gute Anbindungen an den öffentlichen Verkehr machen das Wohnen hier besonders attraktiv.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.275.000 €

Kaufpreis pro m²8.747,86 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten561,26 €

Betriebskosten274,18 €

USt. Betriebskosten27,42 €

Monatliche Kosten Netto524,41 €

USt. Monatliche Kosten36,85 €

Sonstige Kosten Netto250,23 €

USt. Sonstige Kosten9,43 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Baujahr 1900, Modernisiert, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 119,25 m²

Nutzfläche 145,75 m²

1 Terrasse 26,5 m²

4 Zimmer

2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Fernblick, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

52.1 kWh/(m²a)

Beschreibung

Quick facts: Seisgasse I Park I Sackgasse I ruhig I Lift I Dachgeschoß I Terrasse I 4 Zimmer I 2 Bäder

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Irene Lindenberger, MSc Anbieter kontaktieren

In einer ruhigen Sackgasse gelegen, direkt gegenüber vom Park, befindet sich diese schöne 4-Zimmerwohnung mit Dachterrasse.

Raumaufteilung:
Vorraum
Gäste-Toilette
Badezimmer
Abstellraum
Wohnzimmer mit Ausgang zur Dachterrasse
3 Zimmer
Weiteres Badezimmer

Nur eine Besichtigung kann Sie von der Qualität dieser Immobilie überzeugen!

Energieausweis: HWB 52,10

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