Heller Flur mit Parkettboden und mehreren Türen, der verschiedene Räume verbindet.

Gemütliches, leeres Zimmer mit Parkettboden und einem Fenster, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Kleiner Küchenbereich mit Einbauküche und Blick in einen weiteren Raum.

Detailansicht der Küchenzeile mit Kochfeld, Spüle und Hängeschränken in modernem Design.

Küchenzeile mit Klapptisch und Blick in den angrenzenden Wohnbereich, ideal für kleine Mahlzeiten.

Küchenbereich mit Kühlschrank und Zugang zum Badezimmer, praktisch und funktional gestaltet.

Schmale Küchenzeile mit integriertem Kühlschrank und Klapptisch, effizient genutzt.

Geräumiges, leeres Zimmer mit Parkettboden und zwei hohen Fenstern, bietet viel Gestaltungspotenzial.

Heller Raum mit Parkettboden und zwei Fenstern, die einen Blick nach draußen ermöglichen.

Langer, heller Raum mit Parkettboden und Durchgang zu einem weiteren Bereich.

Kleines, helles Zimmer mit Parkettboden und einem Fenster, ideal als Kinder- oder Gästezimmer.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und weiß gefliesten Wänden.

Helles Badezimmer mit Badewanne, Duschabtrennung und Gastherme, funktional eingerichtet.

Separates WC mit wandhängender Toilette und kleinem Waschbecken, minimalistisch gestaltet.

Treppenhaus mit gemusterten Fliesen und Holztreppe, führt zu den oberen Etagen.

Langer Flur mit gemusterten Fliesen und Fenstern, die Tageslicht hereinlassen.

Historische Kirche an einer belebten Straße mit umliegenden Gebäuden und Fahrzeugen.

Beeindruckende Kirche mit zwei Türmen im Stadtzentrum, umgeben von städtischer Architektur.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit mehreren Zimmern und klarer Raumaufteilung.

Ausschnitt eines Grundrisses mit Zimmern, Bad und Abstellraum, inklusive Flächenangaben.

Garten
Altbau

Familienwohnung am Familienplatz

299.000 €

67 m²3 ZimmerGarten

Preis / m²4.449,4 €

Etage2

Baujahr1900

Lind ImmobilienFrau Irene Lindenberger

Familienplatz, 1160 Wien,Ottakring

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft, nur wenige Schritte vom Familienplatz entfernt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr umfasst die Straßenbahnlinien 2, 9, 46 sowie die Buslinie 10A und die U-Bahn-Station Ottakring (U3), die schnellen Zugang ins Stadtzentrum bietet. Supermärkte, Apotheken und Bäckereien sind in unmittelbarer Nähe, während der Ottakringer Park, der Brunnenmarkt und der Yppenplatz zu entspannenden Freizeitaktivitäten und kulinarischen Entdeckungen einladen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis299.000 €

Kaufpreis pro m²4.449,4 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten218,07 €

Betriebskosten165,98 €

USt. Betriebskosten16,6 €

Monatliche Kosten Netto198,24 €

USt. Monatliche Kosten19,83 €

Sonstige Kosten Netto32,26 €

USt. Sonstige Kosten3,23 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Wohnung

Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, Unterkellert, 2. Etage

Wohnfläche 67,2 m²

Nutzfläche 67,2 m²

Garten

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Garten

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

100.5 kWh/(m²a)

Beschreibung

Quick facts: barrierefrei I Lift I Kellerabteil I Wohnzimmer I 2 Schlafzimmer I U3 Ottakring I öffentliche Verkehrsmittel

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Irene Lindenberger, MSc Anbieter kontaktieren

Freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 67,20 m² und Ausblick auf die Pfarre Neu Ottakring. Neben der ausgezeichneten Aussicht besticht die Wohnung durch ihre praktische Raumaufteilung und die Nähe zu vielfältigen Nahversorgungsmöglichkeiten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Hier genießen Sie das perfekte Zusammenspiel von urbanem Leben und Rückzug in eine entspannte Umgebung.

Raumaufteilung:
Vorraum
Toilette
Badezimmer mit Abstellraum
3 Zimmer

Energieausweis: HWB 100,5

Derzeit ist Wohnungseigentum noch in Begründung.

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