Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett, Fenster und einem großen Wandbild.

Helles Badezimmer mit weißen Fliesen, Waschbecken und Badewanne.

Historische Kirche mit imposanten Türmen und detailreicher Architektur unter bewölktem Himmel.

Übersichtlicher Grundriss einer Wohnung mit offenem Wohnbereich und separatem Schlafzimmer.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit eingezeichneten Räumen und Maßen.

Garten
Möbliert
Altbau

Hell, Blick auf die Kirche

165.000 €

38 m²2 ZimmerGarten

Preis / m²4.387,13 €

Etage2

Baujahr1900

Lind ImmobilienFrau Irene Lindenberger

Familienplatz, 1160 Wien

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft, nur wenige Schritte vom Familienplatz entfernt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr umfasst die Straßenbahnlinien 2, 9, 46 sowie die Buslinie 10A und die U-Bahn-Station Ottakring (U3), die schnellen Zugang ins Stadtzentrum bietet. Supermärkte, Apotheken und Bäckereien sind in unmittelbarer Nähe, während der Ottakringer Park, der Brunnenmarkt und der Yppenplatz zu entspannenden Freizeitaktivitäten und kulinarischen Entdeckungen einladen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis165.000 €

Kaufpreis pro m²4.387,13 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten122,05 €

Betriebskosten92,9 €

USt. Betriebskosten9,29 €

Monatliche Kosten Netto110,95 €

USt. Monatliche Kosten11,1 €

Sonstige Kosten Netto18,05 €

USt. Sonstige Kosten1,81 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Wohnung

Baujahr 1900, Altbau, Modernisiert, Unterkellert, 2. Etage

Wohnfläche 37,61 m²

Nutzfläche 38 m²

Garten

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Garten

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

100.5 kWh/(m²a)

Beschreibung

Quick facts: barrierefrei I Lift I Kellerabteil I Wohnzimmer I Schlafzimmer I U3 Ottakring I öffentliche Verkehrsmittel

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Irene Lindenberger, MSc Anbieter kontaktieren

Freundliche 2-Zimmerwohnung beim Familienplatz mit ca. 38qm!

Raumaufteilung:
Vorraum
Badezimmer
Toilette
Wohnzimmer mit Küche
Kabinett

Energieausweis: HWB 100,5

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