Helles Büro im Dachgeschoss mit schrägen Wänden, großen Dachfenstern und einem modernen Holzschreibtisch.

Weitläufiger Blick über die Stadtlandschaft mit zahlreichen Gebäuden unter einem bewölkten Himmel.

Funktionales Büro mit Schreibtisch, Bürostuhl und schrägen Dachfenstern, ausgestattet mit einem Heizkörper.

Besprechungsraum mit großem Holztisch, Stühlen und Dachfenstern mit Jalousien, dekoriert mit Pflanzen und Kunst.

Langer, schmaler Flur mit Türen auf beiden Seiten und Teppichboden, beleuchtet von Deckenleuchten.

Funktionale Teeküche mit weißen Schränken, Spüle, Mikrowelle und Kühlschrank, ausgestattet mit Fliesenboden.

Geräumiges Büro mit Schreibtisch, Stühlen und Dachfenstern mit Jalousien, umgeben von Einbauschränken.

Detaillierter Grundriss einer Büroetage mit mehreren Räumen und Flächenangaben.

DG-Büro | untere Mariahilfer Straße

16,5 €/m²

327 m²

OPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl

Mariahilfer Straße 37-39, 1060 Wien, Mariahilf

Direkt auf der Mariahilfer Straße: Somit bietet die Lage eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung. Die U-Bahn-Station Neubaugasse befindet sich vor dem Gebäude. Auch der Naschmarkt kann fußläufig erreicht werden.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Neubaugasse
Bus: 13A

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U1, U2, U4

1, 62, BB

4A, 59A, 096, 311, B01

Laufende Kosten

Preis pro m²16,5 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM zuzüglich Ust.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 1.1.2027

Büro

Baujahr 1990

Nutzfläche 327,23 m²

Ausstattung

• Kühlung
• IT-Verkabelung (Cat6 vorhanden)
• getrennte Sanitärbereiche
• Küche
• Blick auf die Mariahilfer Straße und über Wien
• Lift
• in-house Garage
- bestehender Möblierung könnte vom Vormieter übernommen werden

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

85.00 kWh/(m²a)

Beschreibung

Das Gebäude befindet sich auf der "unteren" Mariahilferstraße, gegenüber dem Peek&Cloppenberg-Gebäude. Das Haus bietet 7 Bürogeschoße und eine Garage, welche mit einem Lift verbunden sind. Ab 1.1.2027 steht das gesamte 7.OG zur Verfügung.

verfügbare Bürofläche:
DG - ca. 327 m²
Miete Büro: EUR 16,50/m²
BK Büro: EUR 5,38/m²
HK Büro: EUR 0,61/m²
Miete Stellplatz: EUR 140,00/Stk.

Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

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