- Balkon
- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
Traumhaftes Tiroler Chalet in perfekter Lage in St. Anton am Arlberg
2.230.000 €
271 m²7 ZimmerBalkon
OFA Immobilien GmbHFrau Afsaneh ORTNER
6580 Sankt Anton am Arlberg
Sankt Anton am Arlberg zählt zu den bekanntesten und beliebtesten Skiorten der Alpen und geniesst weltweiten Ruf als erstklassiges Wintersportparadies. Die Gemeinde im Tiroler Oberland begeistert nicht nur mit einem der grössten zusammenhängenden Skigebiete Österreichs, sondern auch mit einem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten – sowohl im Winter als auch im Sommer.
Die Liegenschaft profitiert von einer besonders attraktiven Lage: Die Rendlbahn ist bequem in nur fünf Gehminuten erreichbar und ermöglicht damit einen unkomplizierten und schnellen Einstieg ins Skigebiet direkt vor der Haustür. Dank der südwestseitigen Ausrichtung des Gebäudes geniesst man ganztägig viel natürliches Licht sowie wunderbare Sonneneinstrahlung bis in die späten Nachmittagsstunden – ein unschätzbarer Vorteil in einer Bergregion.
Die überregionale Erreichbarkeit ist hervorragend: Der Bahnhof Sankt Anton am Arlberg liegt im Ort und bietet direkte Verbindungen in die umliegenden Städte sowie ins internationale Schienennetz. Der Flughafen Innsbruck ist in rund einer Stunde mit dem Auto erreichbar.
Die Liegenschaft profitiert von einer besonders attraktiven Lage: Die Rendlbahn ist bequem in nur fünf Gehminuten erreichbar und ermöglicht damit einen unkomplizierten und schnellen Einstieg ins Skigebiet direkt vor der Haustür. Dank der südwestseitigen Ausrichtung des Gebäudes geniesst man ganztägig viel natürliches Licht sowie wunderbare Sonneneinstrahlung bis in die späten Nachmittagsstunden – ein unschätzbarer Vorteil in einer Bergregion.
Die überregionale Erreichbarkeit ist hervorragend: Der Bahnhof Sankt Anton am Arlberg liegt im Ort und bietet direkte Verbindungen in die umliegenden Städte sowie ins internationale Schienennetz. Der Flughafen Innsbruck ist in rund einer Stunde mit dem Auto erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.230.000 €
Kaufpreis pro m²8.242,77 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20%
Laufende Kosten
Betriebskosten Netto8.500 €
Merkmale
Mehrfamilienhaus
Baujahr 2017, Gepflegt, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 270,54 m²
Nutzfläche 285,63 m², Grundstücksfläche 458 m²
1 Balkon
7 Zimmer
7 Schlafzimmer, 7 Badezimmer, Abstellraum
Parkplatz
3 Parkplätze, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Gehobene Ausstattung, Sauna
In den Schlafzimmern wurde ein hochwertiger Teppichboden verlegt, in den Bädern Feinsteinzeug.
Die Boxspringbetten kann man als Doppelbetten, aber auch als Einzelbetten nutzen.
Jedes Badezimmer verfügt über Dusche oder Badewanne, WC, Waschbecken und Handtuchwärmer.
Sowohl in allen Schlafzimmern als auch im Wohn-/ Essbereich findet man Altholzwände.
Der Essbereich bietet Platz für 14 Personen, im Wohnbereich lädt eine riesige Ledercouch zum relaxen vor dem großen Flatscreen ein.
Die Boxspringbetten kann man als Doppelbetten, aber auch als Einzelbetten nutzen.
Jedes Badezimmer verfügt über Dusche oder Badewanne, WC, Waschbecken und Handtuchwärmer.
Sowohl in allen Schlafzimmern als auch im Wohn-/ Essbereich findet man Altholzwände.
Der Essbereich bietet Platz für 14 Personen, im Wohnbereich lädt eine riesige Ledercouch zum relaxen vor dem großen Flatscreen ein.
Heizung
Fußbodenheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
17.35 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.87
B
Beschreibung
Dieses traumhafte Chalet in einer der begehrtesten Lagen von Sankt Anton am Arlberg wurde 2017 errichtet und fertiggestellt. Mit einer Wohnfläche von rund 271 m² auf zwei Obergeschossen sowie einer äußerst hochwertigen Ausstattung präsentiert sich das Objekt als attraktives Anlageobjekt mit laufenden Mieteinnahmen.
Im Erdgeschoss erwartet Ihre Gäste ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, der eine einladende Atmosphäre schafft. Die professionell ausgestattete Gastronomieküche mit angrenzendem Abstellraum erfüllt höchste Ansprüche an den Betrieb. Ein Gäste-WC sowie eine gemütliche Sauna mit Dusche und separatem WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Auf den beiden Obergeschossen befinden sich insgesamt 7 Schlafzimmer, jedes mit zwei Betten und eigenem Ensuite-Badezimmer ausgestattet. Sechs der Zimmer verfügen zusätzlich über einen Balkon. Ein weiterer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für praktischen Komfort im laufenden Betrieb.
Vor dem Gebäude stehen drei Autoabstellplätze zur Verfügung. Direkt angrenzend befindet sich der Skikeller, über den auch der Heiz- und Technikraum erreichbar ist. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung in Kombination mit Fußbodenheizung.
Das Objekt ist bis Ende April 2027 verpachtet, der bestehende Mietvertrag wird beim Verkauf übernommen und ermöglicht so einen sofortigen und unkomplizierten Einstieg als Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wintersportdestinationen der Alpen.
Wichtige Information: Es ist kein Freizeitwohnsitz gegeben bzw. können die Wohnungen nicht selbst genutzt werden, sondern müssen vermietet werden.
Weiteres wird darauf hingewiesen, dass aus diesem Grund die Preise in Netto + 20% USt. angegeben sind.
Im Erdgeschoss erwartet Ihre Gäste ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, der eine einladende Atmosphäre schafft. Die professionell ausgestattete Gastronomieküche mit angrenzendem Abstellraum erfüllt höchste Ansprüche an den Betrieb. Ein Gäste-WC sowie eine gemütliche Sauna mit Dusche und separatem WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Auf den beiden Obergeschossen befinden sich insgesamt 7 Schlafzimmer, jedes mit zwei Betten und eigenem Ensuite-Badezimmer ausgestattet. Sechs der Zimmer verfügen zusätzlich über einen Balkon. Ein weiterer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für praktischen Komfort im laufenden Betrieb.
Vor dem Gebäude stehen drei Autoabstellplätze zur Verfügung. Direkt angrenzend befindet sich der Skikeller, über den auch der Heiz- und Technikraum erreichbar ist. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung in Kombination mit Fußbodenheizung.
Das Objekt ist bis Ende April 2027 verpachtet, der bestehende Mietvertrag wird beim Verkauf übernommen und ermöglicht so einen sofortigen und unkomplizierten Einstieg als Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wintersportdestinationen der Alpen.
Wichtige Information: Es ist kein Freizeitwohnsitz gegeben bzw. können die Wohnungen nicht selbst genutzt werden, sondern müssen vermietet werden.
Weiteres wird darauf hingewiesen, dass aus diesem Grund die Preise in Netto + 20% USt. angegeben sind.
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