- Provisionsfrei
- Balkon
2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Einbauküche
325.000 €
47 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²6.844,99 €
Etage-
Baujahr2008
Ulreich Bauträger GmbHHerr Maximilian Henn
Spittelbreitengasse 30, 1120 Wien
Die Spittelbreitengasse ist eine ruhige Einbahnstraße in einem beliebten Wohnviertel, das die Vorteile einer perfekten Verkehrsanbindung mit der Nähe zum wunderschönen Schönbrunner Schloßpark (Schönbrunner Bad, Zoo, Schloß Schönbrunn, etc.) vereint. Der Bahnhof Meidling mit zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn z.B. Richtung Flughafen, U6, Straßenbahnen, Busse, Badner Bahn) ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Die Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés erreichen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß. Auch der trendige Meidlinger Markt mit zahlreichen Restaurants - wie der "Wirtschaft am Markt" und Marktständen ist in Kürze erreichbar.
In der Nähe
Wien Ruckergasse166 m
7A, 9A
Wien Theergasse255 m
8A, 63A
Wien Wienerbergbrücke496 m
62
7A, 62A
Wien Meidling553 m
U6
62, BB
8A, 9A, 59A, 62A
S1, S2, S3, S4, S60, S80
CJX, D, EC, EN, IC, ICE, NJ, R, REX, RJ, RJX, WB
Wien Niederhofstraße672 m
U6
10A, 63A
Wien Meidling Hauptstraße826 m
U4
7A, 9A, 10A, 63A
Einmalige Kosten
Kaufpreis325.000 €
Kaufpreis pro m²6.844,99 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Monatliche Kosten167,49 €
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Wohnung
Baujahr 2008, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Nutzfläche 47,48 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Standardausstattung, Kamin
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
25.94 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.74
A
Beschreibung
Unser Projekt "Semiramis" in der Spittelbreitengasse 30 in Wien Meidling ist ein ökologischer Neubau unweit des Schlossparks Schönbrunn. Das Gründerzeithaus nahe der Ruckergasse war nach eingehenden Untersuchungen nicht mehr in Stand zu setzen. Bei der Planung des Neubaus war klar, dass das Gebäude nicht nur innen sondern auch zur Straße hin "GRÜN" bekennen muss – ein Neubau mit hängenden Fassadengärten war geboren.
Ganz unserer Philosophie entsprechend, entstand hier auch ein ökologisch nachhaltiges Objekt mit durchdesigntem Gesamtkonzept auf höchstem Niveau. Die Wohnungen verfügen über wunderschöne Freiflächen und einen begrünten Innenhof.
Hinzu kommt eine Fassadenbegrünung, die erstmals nicht nur den Innengrünraum, sondern auch die Straßenseite zu einem grünen Lichtblick werden lässt. Durch intelligente Begrünungslösungen wachsen vom Dachgeschoß bis ins Erdgeschoß hängende Grünpflanzen, die fest in das Hausgestaltungskonzept mitintegriert wurden.
Ganz unserer Philosophie entsprechend, entstand hier auch ein ökologisch nachhaltiges Objekt mit durchdesigntem Gesamtkonzept auf höchstem Niveau. Die Wohnungen verfügen über wunderschöne Freiflächen und einen begrünten Innenhof.
Hinzu kommt eine Fassadenbegrünung, die erstmals nicht nur den Innengrünraum, sondern auch die Straßenseite zu einem grünen Lichtblick werden lässt. Durch intelligente Begrünungslösungen wachsen vom Dachgeschoß bis ins Erdgeschoß hängende Grünpflanzen, die fest in das Hausgestaltungskonzept mitintegriert wurden.
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GewerblichUlreich Bauträger GmbHHerr Maximilian Henn
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