Helles Eckbüro mit Erkerfenster, Fischgrätparkett und klassischer Stuckverzierung an der Decke.

Empfangsbereich mit modernem Tresen, Fischgrätparkett und hohen weißen Türen in einem Altbau.

Historisches Gebäude mit reich verzierter weißer Fassade und vielen Fenstern unter blauem Himmel.

Blick aus einem großen Fenster auf eine belebte Stadtstraße mit Gebäuden und Verkehr.

Heller Flur mit Fischgrätparkett, hohen weißen Wänden und klassischen Flügeltüren.

Einfache Küchenzeile mit weißen Schränken und Fliesen, in einem Raum mit Fischgrätparkett.

Geräumiges, leeres Büro mit Fischgrätparkett, Stuckdecke und großen Fenstern.

Helles, leeres Eckbüro mit Erkerfenster, Fischgrätparkett und hohen Decken.

Leeres Büro mit Fischgrätparkett, hohen Fenstern und dekorativer Stuckverzierung an der Decke.

Leerer Büroraum mit Fischgrätparkett, hohen Fenstern und schlichter weißer Wandgestaltung.

Langer, heller Flur mit Fischgrätparkett und mehreren hohen weißen Türen zu angrenzenden Räumen.

Blick aus dem Fenster auf eine belebte Stadtstraße mit Gebäuden und einem Marktbereich.

Leerer Büroraum mit Fischgrätparkett, hohen Decken und großen Fenstern, bereit zur Einrichtung.

Heller, leerer Büroraum mit Fischgrätparkett und einem großen Fenster, ideal für Einzelbüro.

Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und kleinen Fliesenakzenten an der Wand.

Separate Gästetoilette mit WC, kleinem Waschbecken und Heizkörper, weiß gefliest.

Detaillierter Grundriss einer Etage mit mehreren Zimmern und Gesamtfläche von 238,41 m².

Top Standort Naschmarkt: Großzügiges Büro mit Klimaanlage & schöner Raumaufteilung

4.800 €

238 m²

OTTO Immobilien GmbHFrau Magdalena Lemut, BSc (WU)

1060 Wien

Der Naschmarkt zählt zu den lebendigsten Hotspots Wiens. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sorgen für perfekte Nahversorgung und ein inspirierendes Arbeitsumfeld.

Neben dem Naschmarkt ist auch die Nähe zur Innenstadt, zum Verkehrsknoten Karlsplatz und zur Mariahilfer Straße hervorzuheben. Auf Grund der zentralen Lage kann die Infrastruktur als ausgezeichnet bewertet werden.

VERKEHRSANBINDUNG

Öffentlich:
• U-Bahn: U2, U1, U4 Station Karlsplatz
• Straßenbahn: D, 1, 2, 71 Station Oper

Individualverkehr:
• 2 Minuten ins Stadtzentrum mit dem Auto
- 2 Minuten Fußweg zur Mariahilfer Straße

Laufende Kosten

Monatliche Kosten4.800,37 €

Preis pro m²14,9 €

Gesamtbelastung Netto4.000,31 €

USt. Gesamtbelastung800,06 €

Miete3.552,31 €

USt. Miete710,46 €

Miete4.262,77 €

Betriebskosten448 €

USt. Betriebskosten89,6 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.

Kaution: 3BMM

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Büro

Gepflegt, 2. Etage

Bürofläche 238,41 m²

Nutzfläche 238,41 m²

Ausstattung

Klimatisiert

• Getrennt begehbare Büroräume
• Kühlung
• Teeküche
• Getrennte Sanitäreinheiten
• Verkabelung kann vom Vormieter übernommen werden
- Ausgezeichnete Lage

Beschreibung

Arbeiten, wo Wien am lebendigsten ist.

Dieses großzügige Büro befindet sich in absoluter Top-Lage direkt beim Naschmarkt – einer der gefragtesten Geschäftsadressen Wiens. Die Kombination aus zentraler Lage, perfekter Infrastruktur und durchdachter Raumaufteilung macht diese Fläche ideal für Unternehmen mit Anspruch.

Highlights auf einen Blick:
• ca. 238 m² flexibel nutzbare Bürofläche
• effiziente, gut strukturierte Raumaufteilung
• Klimaanlage für angenehmes Arbeiten
• helle Räume mit angenehmer Arbeitsatmosphäre
• hervorragende öffentliche Anbindung (U-Bahn, Bus, Straßenbahn)

Ideal geeignet zB für Agenturen, Kreativunternehmen, Kanzleien, Beratungsfirmen bzw. alle, die einen Standort mit top Infrastruktur suchen.

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GewerblichOTTO Immobilien GmbHFrau Magdalena Lemut, BSc (WU)

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