Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung Nähe U4 Hietzing inkl. Freifläche

Ihr neues Zuhause in der Ameisgasse 28, 1140 Wien – Top 11

(Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Einige Fotos wurden mittels KI zur besseren Veranschaulichung möglicher Einrichtungsideen gestaltet.)

Entdecken Sie stilvolles und komfortables Wohnen im Herzen des 14. Bezirks! Das exklusive Neubauprojekt Ameisgasse 28 vereint urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Entspannung und überzeugt durch seine durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und eine Lage, die keine Wünsche offenlässt.

Lage mit Mehrwert – Nähe U4 Hietzing & Braunschweiggasse

Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die U-Bahn-Stationen Hietzing und Braunschweiggasse (U4), zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sowie der Bahnhof Wien Penzing. Die rasche Anbindung an die Innenstadt macht das tägliche Pendeln angenehm – gleichzeitig lädt die grüne Umgebung mit Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Schönbrunn, dem Lainzer Tiergarten, der Otto-Wagner-Kirche und dem Technischen Museum Wien zum Erleben und Entspannen ein.

Stilsicher wohnen

Die Wohnung überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung, viel Tageslicht und qualitativ hochwertigen Materialien. Die privaten Freiflächen schaffen Raum zum Wohlfühlen – ideal für entspannte Stunden im Freien, mitten im Grünen und dennoch urban gelegen.

Top 11 – Die Highlights auf einen Blick:

• 64m² verteilt auf 3 Zimmer
• Balkon und Loggia mit insgesamt ca. 11m²
• Moderne Ausstattung inklusive Einbauküche
• Effiziente Luftwärmepumpe für nachhaltiges Heizen

Mietbeginn: Ab Sofort

Befristung: 5 Jahre

Mietvertragserrichtungsgebühr Euro 349,-

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Bitte beachten Sie, dass das Nettoeinkommen das 2,5-fache der Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und USt.) betragen muss. Bei mehreren Hauptmietern gilt das gemeinsame Nettoeinkommen. (Beispiel: Die Bruttomonatsmiete einer Wohnung kommt auf 1.500€ - das Nettoeinkommen des/der Mieter/s müsste mind. 3.750€ ausmachen.) Bürgschaften sind möglich.

Die Raiffeisen Vorsorge Wohnung GmbH ist selbst Vermieter dieser Wohnung