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  • Balkon
  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung

Wohnen zwischen Infineon und Atrio!

297.000
 
54 m²3 ZimmerBalkon 14 m²
Preis / m²5.500 €
Etage1
Baujahr2026
IGEL Immobilien GmbHHerr Martin Ebner
9500 Villach

Einmalige Kosten

Kaufpreis297.000 €
Kaufpreis pro m²5.500 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten250 €
Betriebskosten190 €
Heizkosten Netto60 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Dachgeschosswohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 54 m²
1 Balkon 14 m² südwestseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 3,34 m², Gäste WC
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Bergpanorama, Fenster

Heizung

FußbodenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
41 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Dieses entzückende Neubauprojekt befindet sich genau auf halber Strecke zwischen dem größten Kärntner Einkaufszentrum und einem der wichtigsten Arbeitgeber der Region, der Fa. Infineon. In der kleinen Wohnanlage mit wunderschöner und sonniger Südausrichtung gibt es nur sechs kleine Wohnungen, entweder mit Garten oder großzügigen Terrassen im Obergeschoß. Wärmepumpenbeheizung über Fußbodenheizung mit Thermostatregelung, Sonnenschutz und hochwertige Parkettböden sind im Preis bereits inbegriffen, ebenso ein Carport oder Abstellplatz je Wohnung.

Anleger profitieren vom möglichen Vorsteuerabzug, die Vermietung kann selbstverständlich direkt über uns abgewickelt werden.

Die Wohnungen befinden sich unmittelbar vor der Fertigstellung, besichtigen und einziehen!

Top 5, 54m² Wohnfläche, 14m² Balkon - € 297.000,- brutto für Selbstnutzer, inklusive Parkplatz und Keller!

Ihr Ansprechpartner, Martin Ebner: Anbieter kontaktieren

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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