Geräumiges Wohnzimmer mit Fischgrätparkett, weißem Kleiderschrank und viel Tageslicht.

Moderne Küche mit weißen Hochglanzschränken, dunkler Arbeitsplatte und integrierter Mikrowelle.

Heller Flur mit Fenster und Blick ins Grüne, ausgestattet mit einem Heizkörper.

Leerer Raum mit Fischgrätparkett und Kunst an der Wand, bereit zur individuellen Gestaltung.

Heller Raum mit Fischgrätparkett, Fenster und Blick auf die umliegenden Gebäude.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine, WC, Waschbecken und beheiztem Handtuchhalter.

Eingangsbereich mit Fliesenboden, Garderobe und Zugang zu weiteren Räumen.

Historischer Eingangsbereich eines Gebäudes mit Fliesenboden und hohen Decken.

Attraktive Fassade eines Altbaus mit vielen Fenstern und grünen Bäumen davor.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit Terrasse, Schlafzimmer und offenem Wohnbereich.

Balkon
Altbau

Balkoneinbau möglich (siehe Plan)

199.000 €

38 m²2 ZimmerBalkon

Preis / m²5.236,84 €

Etage2

Baujahr1900

Lind ImmobilienFrau Irene Lindenberger

1160 Wien

Die Wohnung befindet sich im beliebten 16. Bezirk Wiens, nur wenige Gehminuten vom grünen Familienplatz entfernt. Die Lage kombiniert urbanes Stadtleben mit viel Natur und Freizeitmöglichkeiten. Perfekt für Familien und alle, die eine ruhige, dennoch zentrale Wohngegend schätzen. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis199.000 €

Kaufpreis pro m²5.236,84 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten130,16 €

Betriebskosten118,33 €

USt. Betriebskosten11,83 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Baujahr 1900, Altbau, Modernisiert, Unterkellert, 2. Etage

Wohnfläche 38 m²

Nutzfläche 38 m²

1 Balkon

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Dusche

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

159 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3.37

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 16. Wiener Gemeindebezirk! Diese charmante und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 38 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und urbanes Leben benötigen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Hauses und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein helles Wohnzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Die moderne Ausstattung überzeugt mit einer praktischen Dusche sowie einem separaten Bad mit WC, wodurch Sie höchsten Komfort genießen können.

Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und Toilette
Küche

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese moderne, gut angebundene Wohnung im Herzen von Wien. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Ihr neues Zuhause in 1160 Wien wartet auf Sie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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