- Parkplatz
EURO PLAZA 5 - Modernes Arbeiten mit Campus-Feeling
22.955 €
894 m²
OTTO IMMOBILIEN GMBHHerr Anthony Crow
1120 Wien
Das EURO PLAZA gilt als „erste Adresse“ für moderne Bürostandorte im Süden Wiens und ist Teil eines etablierten, dynamisch wachsenden Business-Hotspots. Die unmittelbare Nähe zum Wienerberg mit seinen großzügigen Grün- und Erholungsflächen schafft ein angenehmes Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.
Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an das überregionale Straßennetz gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit. Die U6-Station sowie der Verkehrsknotenpunkt Wien Meidling (S-Bahn und Fernverkehr) sind fußläufig sehr gut erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof und Flughafen. Zahlreiche Freizeit-, Sport- und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung runden die Attraktivität dieses Standorts ab.
VERKEHRSANBINDUNG
Öffentlich:
• U-Bahn: U6 Station Bahnhof Meidling
• Bus: 7A, 15A Station Am Euro Platz, 62A Station Wienerbergbrücke, 63A Station Eibesbrunnergasse, 8A, 9A, 59A Station Meidling Philadelphiabrücke
• Straßenbahn: Linie 62 Station Wienerbergbrücke
• Schnellbahn, Badner Bahn und Regionalzüge Station Bahnhof Wien Meidling
Individualverkehr:
• Von Norden und Süden über Süd-Ost-Tangente, Abfahrt Inzersdorf / Triester Straße
• Von Westen über Hadikgasse, Schönbrunner Straße und Ruckergasse
- Von Osten über Kledering, Oberlaaer Straße, Laxenburger Straße und Raxstraße
Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an das überregionale Straßennetz gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit. Die U6-Station sowie der Verkehrsknotenpunkt Wien Meidling (S-Bahn und Fernverkehr) sind fußläufig sehr gut erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof und Flughafen. Zahlreiche Freizeit-, Sport- und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung runden die Attraktivität dieses Standorts ab.
VERKEHRSANBINDUNG
Öffentlich:
• U-Bahn: U6 Station Bahnhof Meidling
• Bus: 7A, 15A Station Am Euro Platz, 62A Station Wienerbergbrücke, 63A Station Eibesbrunnergasse, 8A, 9A, 59A Station Meidling Philadelphiabrücke
• Straßenbahn: Linie 62 Station Wienerbergbrücke
• Schnellbahn, Badner Bahn und Regionalzüge Station Bahnhof Wien Meidling
Individualverkehr:
• Von Norden und Süden über Süd-Ost-Tangente, Abfahrt Inzersdorf / Triester Straße
• Von Westen über Hadikgasse, Schönbrunner Straße und Ruckergasse
- Von Osten über Kledering, Oberlaaer Straße, Laxenburger Straße und Raxstraße
Laufende Kosten
Monatliche Kosten22.954,84 €
Preis pro m²15,9 €
Gesamtbelastung Netto19.129,03 €
USt. Gesamtbelastung3.825,81 €
Miete14.212,69 €
USt. Miete2.842,54 €
Miete17.055,23 €
Betriebskosten4.916,34 €
USt. Betriebskosten983,27 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab Nach Rücksprache
Büro
Baujahr 2014, Neuwertig, 2. Etage
Bürofläche 893,88 m²
Nutzfläche 893,88 m²
Abstellraum
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
• Attraktive Architektur
• Hochwertige Fassade
• Außenliegender Sonnenschutz
• Öffenbare Fenster
• Dachterrassen
• Elektronische Zutrittskontrolle
• Raumlayout gemäß Grundrissplan
• Doppelböden, abgehängte Decken
• Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
• Temperatur raumweise steuerbar
• 2-facher Luftwechsel in den Büroräumen
• bis zu 6-facher Luftwechsel in den Meetingräumen
Sonderausstattung:
• Teeküche ausgestattet
• Separates Badezimmer mit Dusche und WC
• teilweise edle Holzböden und Wandverkleidungen, viele Glaswände
• Büromöbel nicht inkludiert
- EDV Verkabelung Cat 6
• Hochwertige Fassade
• Außenliegender Sonnenschutz
• Öffenbare Fenster
• Dachterrassen
• Elektronische Zutrittskontrolle
• Raumlayout gemäß Grundrissplan
• Doppelböden, abgehängte Decken
• Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
• Temperatur raumweise steuerbar
• 2-facher Luftwechsel in den Büroräumen
• bis zu 6-facher Luftwechsel in den Meetingräumen
Sonderausstattung:
• Teeküche ausgestattet
• Separates Badezimmer mit Dusche und WC
• teilweise edle Holzböden und Wandverkleidungen, viele Glaswände
• Büromöbel nicht inkludiert
- EDV Verkabelung Cat 6
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
37.97 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Das EURO PLAZA ist Wiens erster Office Park und zählt heute zu den größten und erfolgreichsten Business-Standorten der Stadt. Eine hervorragende Lage, vielfältige Infrastruktur sowie maßgeschneiderte Services schaffen ein professionelles Umfeld für Arbeiten auf höchstem Niveau.
Highlights des Standorts:
• Zentrales Office Park Management mit umfassendem Serviceangebot
• 24/7 besetzte Gebäudeleitzentrale
• Besucherparkplätze mit großzügigem Stellplatzangebot
• Umfangreiche Gastronomie & Nahversorgung direkt am Standort: zwei moderne Selbstbedienungsrestaurants, Bäckerei, BILLA-Supermarkt samt Mittagskonzept von Henry, dean & david, Tuk Tuk sowie Bankfiliale
• Druckerei / Copy Shop mit umfassendem Leistungsportfolio (Kopierservice, Digital- und Offsetdruck)
• Rund 4.000 m² Co-Working- & Konferenzzentrum
• Apotheke und weitere Services vor Ort
Die Bauteile H, I und J stehen für moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein attraktives Arbeitsumfeld. Großzügige Frei- und Grünflächen im Erdgeschoß, flexible Raumkonzepte sowie die DGNB-Platin-Zertifizierung unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch.
In den Untergeschoßen stehen ausreichend Parkplätze sowie Lager- und Archivflächen zur Verfügung. Mit zeitgemäßer Architektur, durchdachten Services und ausgezeichneter Verkehrsanbindung zählt das EURO PLAZA zu den Top-Adressen für modernes Arbeiten in Wien.
Highlights des Standorts:
• Zentrales Office Park Management mit umfassendem Serviceangebot
• 24/7 besetzte Gebäudeleitzentrale
• Besucherparkplätze mit großzügigem Stellplatzangebot
• Umfangreiche Gastronomie & Nahversorgung direkt am Standort: zwei moderne Selbstbedienungsrestaurants, Bäckerei, BILLA-Supermarkt samt Mittagskonzept von Henry, dean & david, Tuk Tuk sowie Bankfiliale
• Druckerei / Copy Shop mit umfassendem Leistungsportfolio (Kopierservice, Digital- und Offsetdruck)
• Rund 4.000 m² Co-Working- & Konferenzzentrum
• Apotheke und weitere Services vor Ort
Die Bauteile H, I und J stehen für moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein attraktives Arbeitsumfeld. Großzügige Frei- und Grünflächen im Erdgeschoß, flexible Raumkonzepte sowie die DGNB-Platin-Zertifizierung unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch.
In den Untergeschoßen stehen ausreichend Parkplätze sowie Lager- und Archivflächen zur Verfügung. Mit zeitgemäßer Architektur, durchdachten Services und ausgezeichneter Verkehrsanbindung zählt das EURO PLAZA zu den Top-Adressen für modernes Arbeiten in Wien.
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