Helle Loggia mit Holzboden und großen Glasfronten, die den Blick in einen leeren Raum freigeben.

Offener Wohnbereich mit integrierter Küche, Parkettboden und Zugang zu einer verglasten Loggia.

Heller Wohnbereich mit Parkettboden und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und eine weite Aussicht bieten.

Geräumiger Wohnbereich mit hellen Wänden und großen Fenstern, die einen Blick auf die umliegenden Gebäude ermöglichen.

Moderne Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten, Kochinsel und integrierten Geräten in hellem Raum.

Helle, moderne Küche mit weißen Schränken, Kochinsel und direktem Zugang zu einer verglasten Loggia.

Helles Schlafzimmer mit Parkettboden und einem großen Fenster, das viel Tageslicht in den Raum bringt.

Geräumiges Schlafzimmer mit Parkettboden und Zugang zu einer verglasten Loggia, die zusätzlichen Raum bietet.

Verglaste Loggia mit Holzboden und weitem Ausblick, die als erweiterter Wohnraum genutzt werden kann.

Heller Flur mit Parkettboden und einer Tür, die zu einem weiteren Raum oder zur Loggia führt.

Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und hellen Fliesen an den Wänden.

Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, beheiztem Handtuchhalter und großen Spiegeln.

Exklusiver Dachpool mit Holzdeck und Panoramablick über die Stadt unter blauem Himmel.

Luxuriöser Dachpoolbereich mit Holzdeck, Liegeflächen und weitem Blick über die Stadtlandschaft.

Moderner Dachpool mit glitzerndem Wasser und beeindruckendem Stadtblick, umgeben von einer Holzterrasse.

Panoramablick aus großen Fenstern auf die Stadtlandschaft mit Fluss und Brücken.

Moderner Flur mit mehreren Aufzügen und einer strukturierten Deckenbeleuchtung.

Geräumiger, heller Gemeinschaftsbereich mit modernen Sitzgelegenheiten und großen Fenstern.

Moderner Gebäudeeingang mit gepflegten Grünflächen und einem Hinweisschild.

Beeindruckende Fassade eines modernen Hochhauses mit vielen Fenstern und geometrischen Mustern.

Hohes, modernes Gebäude mit markanter Architektur und vielen Fenstern unter blauem Himmel.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit Wohnküche, zwei Zimmern, Bad und Loggia.

Provisionsfrei
Loggia
Parkplatz

V22 Living - 3 Zimmer im 11. Stock mit Fernblick und Rooftop Pool

2.000 €

79 m²3 ZimmerLoggia 7 m²

Etage11

Befristung5 Jahre

Kaution12.000 €

BRI Immobilienmakler GmbHHerr Michael Wagner, MSc

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

1220 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.000 €

Preis pro m²25,37 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.818,18 €

USt. Gesamtbelastung181,82 €

Miete1.568,79 €

USt. Miete156,88 €

Betriebskosten249,39 €

USt. Betriebskosten24,94 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 12.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Mietvertrag

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 2023, Neubau, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 11. Etage

Wohnfläche 78,84 m²

Gesamtfläche 78,84 m², Nutzfläche 78,84 m², Grundstücksfläche 78,84 m²

1 Loggia 6,56 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Garage

Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Offene Küche, Badewanne, Sauna, Swimmingpool

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

22.98 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.82

Beschreibung

Sehr geehrte Interessenten!Ich möchte Sie darauf hinweisen, dass ich mich vom 13.08.2026 bis einschließlich 23.08.2026 auf Urlaub befinde und in dieser Zeit telefonisch nicht erreichbar bin.Ihre Anfrage wird ab dem 24.08.2026 bearbeitet.

1220 Wien VIENNA 22

exklusive 3 Zimmer Wohnung mit Loggia im 11. Liftstock,

die Wohnung kann ab sofort bezogen werden,

72,28m2 Wohnfläche zzgl. 6,56m2 Loggia,

Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Vorzimmer,

Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss,

separates WC,

Zentralheizung (Fußbodenheizung),

EINIGE HIGHLIGHTS IN DIESEM PROJEKT:

Rooftop-Pool
Fitnessraum
Saunabereich mit Ruheraum
direkte U1 Anbindung (Station Kagran)
Fahrradabstellraum mit Lademöglichkeit für E-Bikes
bei Bedarf kann ein Garagenplatz extra angemietet werden

Mietdauer: 5 Jahre,

1 Kellerabteil vorhanden,

BMM: € 2.000,00 (inkl. BK und 10% UST.)

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: € 12.000,00

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichBRI Immobilienmakler GmbHHerr Michael Wagner, MSc

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