Kleiner Raum mit Parkettboden, weiß gestrichenen Wänden und einem Fenster mit Blick ins Grüne.

Flur mit grauen Fliesen und Blick in einen angrenzenden Raum mit Waschbecken und Spiegel.

Badezimmer mit hellen Fliesen an Wänden und Boden, ausgestattet mit Toilette und Heizkörper.

Helles Badezimmer mit Fenster, Waschbecken und grauen Bodenfliesen, das viel Tageslicht bietet.

Leerer Raum mit Laminatboden, weißen Wänden und einer Tür, die zu einem weiteren Bereich führt.

Treppenhaus mit dunklen Stufen und einem Fenster am Ende, das natürliches Licht hereinlässt.

Heller Raum mit Laminatboden und zwei Fenstern, die einen Blick auf die Umgebung ermöglichen.

Treppenaufgang mit weißen Stufen und einem Blick auf den oberen Bereich mit Holzboden.

Geräumiger, heller Raum mit Laminatboden, weißen Wänden und Deckenleuchten, ideal für verschiedene Nutzungen.

Bestandsplan mit Flächenangaben für Lagerraum, Kleiderraum, Bad, Büro und Stiege.

Altbau

KREATIVBÜRO IN HOFRUHELAGE

1.390 €

117 m²3 Zimmer

Daniela Erlach

1150 Wien 15.,Rh-Fh

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.389,9 €

Preis pro m²11,92 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.158,25 €

USt. Gesamtbelastung231,65 €

Miete995 €

Betriebskosten163,25 €

USt. Betriebskosten32,65 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM

Kaution: 3 BMM

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Büro

Baujahr 1900, Altbau, Renovierungsbedürftig, Fliesen

Wohnfläche 116,61 m²

Nutzfläche 116,61 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

145 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,71

Beschreibung

HELLE ARBEITSRÄUME IN SCHÖNER HOFRUHELAGE NAHE FELBERSTRASSE / WESTBAHNHOF
1. Stockwerk ohne Lift mit schöner Raumhöhe von ca. 3,1 m
Werkstatt / Büro / Duschbad - optional zusätzlich Rohdachboden-Lagerfläche im Ausmaß von ca. 97 m2 zur Miete von Eur 200,- inkl. BK exkl. USt!

Raumaufteilung:
Loftiger Raum dzt. in Leichtbauweise in 2 Räume geteilt, ca. 8 m2 und ca. 53 m2.
Rechts vom Stiegenhaus befindet sich ein kleiner Gemeinschaftsraum - z. B. für eine Teeküche geeignet, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, dahinter befindet sich ein weiterer kleiner Arbeitsraum.

Ausstattung - Erstbezug nach Sanierung:
Kunsstofffenster
Hauszentralheizung
Laminat- und Holzböden
Badezimmer mit Dusche und Toilette

Zur Bruttomonatsmiete wird ein anteiliger Betrag von Eur 60,- zzgl. USt für die Stromkosten und Eur 100,-für die Heizkosten zzgl. USt vorgeschrieben.

Kontakt: Daniela Erlach, Anbieter kontaktieren, Tel. Anbieter kontaktieren

Heizwärmebedarf: 145 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,71

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GewerblichDaniela Erlach

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