- Balkon
- Etagenwohnung
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
299.700 €
43 m²2 ZimmerBalkon 15 m²
Preis / m²6.908,71 €
Etage5
Baujahrca. 2027
Consulting Company Immobilien GmbHFrau Julia Kammerstätter
Hausgrundweg 3, 1220 Wien
In der Nähe
Wien Konstanziagasse126 m
25
26A, 86A, 87A, 95A, 96A
Wien Erzherzog-Karl-Straße288 m
25
26A, 80, 86A, 87A, 94A, 95A, 96A
S80
R
Wien Hardeggasse783 m
U2
25
92A, 95A, 96A
Einmalige Kosten
Kaufpreis299.700 €
Kaufpreis pro m²6.908,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Fixpreis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2027, Erstbezug, 5. Etage
Wohnfläche 43,38 m²
1 Balkon 15,09 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
35.1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.73
A
Beschreibung
COMING SOON! Voraussichtliche Fertigstellung Ende 2027
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Diese moderne Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einem zugehörigen Balkon. Ideal für Eigennutzer oder Anleger, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten.
Kaufpreis netto: € 299.700,00 – für Eigennutzer brutto: € 341.658,00
Provision: 3 % zzgl. USt.
Kaufnebenkosten: siehe Nebenkostenübersicht unter Dokumente.
Die Lage - Unser Projekt befindet sich in einer interessanten Wohngegend, die durch die unmittelbare Nachbarschaft zu unserem bereits im Sommer 2023 fertiggestellten Wohnprojekt an der Erzherzog-Karl-Straße besticht. Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums – die U-Bahn-Stationen Stadlau und Hardeggasse sowie die S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße sind bequem zu Fuß erreichbar.
Zusätzlich profitieren die zukünftigen Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Neue Mittelschule befinden sich in direkter Nachbarschaft und erleichtern den Alltag erheblich.
Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung!
Kontaktieren Sie uns noch heute mit Ihren Wohnwünschen.
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Diese moderne Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einem zugehörigen Balkon. Ideal für Eigennutzer oder Anleger, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten.
Kaufpreis netto: € 299.700,00 – für Eigennutzer brutto: € 341.658,00
Provision: 3 % zzgl. USt.
Kaufnebenkosten: siehe Nebenkostenübersicht unter Dokumente.
Die Lage - Unser Projekt befindet sich in einer interessanten Wohngegend, die durch die unmittelbare Nachbarschaft zu unserem bereits im Sommer 2023 fertiggestellten Wohnprojekt an der Erzherzog-Karl-Straße besticht. Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums – die U-Bahn-Stationen Stadlau und Hardeggasse sowie die S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße sind bequem zu Fuß erreichbar.
Zusätzlich profitieren die zukünftigen Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Neue Mittelschule befinden sich in direkter Nachbarschaft und erleichtern den Alltag erheblich.
Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung!
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GewerblichConsulting Company Immobilien GmbHFrau Julia Kammerstätter
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