Panoramablick auf eine historische Stadtstraße mit eleganten Fassaden und parkenden Fahrzeugen.

Blick in einen Innenhof mit begrünten Dächern und Balkonen eines angrenzenden Wohngebäudes.

Heller Flur mit dunklen Fliesen und weißen Türen, der zu weiteren Räumen führt.

Eingangsbereich mit weißer Tür, Fenster und Heizkörper, ausgestattet mit dunklem Fliesenboden.

Modernes Gäste-WC mit weißen Wandfliesen, wandhängendem WC und Heizkörper.

Kleine, funktionale Einbauküche mit weißen Schränken und dunklem Fliesenboden, angrenzend an einen Raum.

Helle Einbauküche mit weißen Fronten, integrierten Geräten und Fenster für Tageslicht.

Moderne Küche mit hellen Schränken, Kochfeld und Dunstabzugshaube, ideal für eine kleine Wohnung.

Funktionale Einbauküche mit hellen Fronten, dunkler Arbeitsplatte und Fenster mit Blick nach draußen.

Badezimmer mit Badewanne, Duschabtrennung, Waschbecken und Gastherme an der Wand.

Helles Badezimmer mit Waschbecken, Spiegel und beheiztem Handtuchhalter, gefliestem Boden.

Leerer Raum mit klassischem Fischgrätparkett und einem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Heller, leerer Raum mit Fischgrätparkett und weiß gestrichenen Wänden, bereit zur Nutzung.

Geräumiger, leerer Raum mit Fischgrätparkett und großem Fenster für natürliche Belichtung.

Leerer Raum mit Holzboden und weißer Tür, ideal für Schlaf- oder Wohnbereich.

Grundriss einer Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und separatem WC.

Altbau

Wo Nachbarschaft verbindet

375.000 €

56 m²2,5 Zimmer

Preis / m²6.661,93 €

Etage1

Baujahr1900

Lind ImmobilienFrau Irene Lindenberger

1040 Wien,Wieden

Diese Wohnung liegt im beliebten 4. Bezirk Wiens, nur wenige Schritte vom grünen Wanda-Lanzer-Park entfernt. Die Lage verbindet urbanes Leben mit kleiner Erholung im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Cafés sind bequem erreichbar – ideal für alle, die Stadtleben und Natur nahe beieinander schätzen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis375.000 €

Kaufpreis pro m²6.661,93 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten187,58 €

Betriebskosten87,93 €

USt. Betriebskosten8,79 €

Monatliche Kosten Netto176,96 €

USt. Monatliche Kosten10,62 €

Sonstige Kosten Netto89,03 €

USt. Sonstige Kosten1,83 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Baujahr 1900, Altbau, 1. Etage

Wohnfläche 56,29 m²

Nutzfläche 56,29 m²

2,5 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

71.2 kWh/(m²a)

Beschreibung

Quick facts: 4. Bezirk I Wanda-Lanzer-Park I historische Eckliegenschaft I 2 Zimmer I separate Küche

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Raumaufteilung:
Eingangsbereich
Küchenzeile
Wohn- / Essbereich
Zimmer
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
separates WC

Energieausweis: HWB 71,20

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