Blick über die Dächer einer Stadtstraße mit traditionellen Ziegeldächern und historischen Gebäuden.

Blick aus einem Dachfenster auf die Stadtlandschaft mit Dächern und blauem Himmel.

Panoramablick über die Dächer der Stadt mit historischen Gebäuden und Ziegeldächern unter blauem Himmel.

Blick von oben auf eine belebte Stadtstraße mit parkenden Autos und historischen Gebäuden.

Weitblick über eine ruhige Stadtstraße mit geparkten Fahrzeugen und klassischer Architektur.

Heller Flur mit Holzfußboden, der zu weiteren Räumen und einem Gäste-WC führt.

Schmaler, heller Flur mit Holzboden und weiß gestrichenen Wänden, modern und einladend.

Modernes Gäste-WC mit wandhängender Toilette, kleinem Waschbecken und beigen Fliesen.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, elegantem Waschbecken und beigen Fliesen.

Badezimmer mit Gastherme, beigen Fliesen und moderner Ausstattung, sauber und funktional.

Heller Wohnraum im Dachgeschoss mit Holzfußboden, Wendeltreppe und mehreren Dachfenstern.

Lichtdurchfluteter Dachgeschossraum mit Holzboden, Wendeltreppe und schrägen Wänden.

Geräumiger Dachgeschossraum mit Holzboden, Wendeltreppe und offener Galerie, hell und modern.

Heller Dachgeschossraum mit Holzboden, Wendeltreppe und großen Dachfenstern, einladend und offen.

Heller Flur auf der Galerieebene mit Holzboden und weißem Geländer, modern und offen gestaltet.

Galeriebereich mit Holzboden und weißem Geländer, bietet einen offenen Übergang zu weiteren Räumen.

Helles Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Holzboden und zwei Dachfenstern, gemütlich und ruhig.

Geräumiges Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Holzboden und Zugang zu einem weiteren Bereich.

Eleganter Hausflur mit gemusterten Fliesen, klassischen Leuchten und hohen Decken.

Prunkvoller Eingangsbereich mit gemusterten Fliesen, großen Spiegeln und opulenten Kronleuchtern.

Historischer Hausflur mit kunstvollen Fliesen, Wandspiegeln und eleganten Deckenleuchten.

Grundriss der unteren Ebene mit offenem Wohnbereich, Küche, Bad und separatem WC.

Grundriss der oberen Ebene mit Schlafzimmer und Galeriebereich, verbunden durch eine Wendeltreppe.

Maisonette

Galerie mit Wendeltreppe

519.000 €

78 m²2 Zimmer

Preis / m²6.682,98 €

Etage-

Baujahr-

Lind ImmobilienFrau Irene Lindenberger

1040 Wien

Diese Wohnung liegt im beliebten 4. Bezirk Wiens, nur wenige Schritte vom grünen Wanda-Lanzer-Park entfernt. Die Lage verbindet urbanes Leben mit kleiner Erholung im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Cafés sind bequem erreichbar – ideal für alle, die Stadtleben und Natur nahe beieinander schätzen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis519.000 €

Kaufpreis pro m²6.682,98 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten277,43 €

Betriebskosten110,49 €

USt. Betriebskosten11,05 €

Monatliche Kosten Netto264,08 €

USt. Monatliche Kosten13,35 €

Sonstige Kosten Netto153,59 €

USt. Sonstige Kosten2,3 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Maisonette

Modernisiert

Wohnfläche 77,66 m²

Nutzfläche 77,66 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Bergpanorama, Offene Küche, Badewanne, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

71.2 kWh/(m²a)

Beschreibung

Quick facts: Wanda-Lanzer-Park I Dachgeschoß I Lift I Wendeltreppe I Galerie I 2 Zimmer

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Irene Lindenberger, MSc Anbieter kontaktieren

In einer ruhigen Gasse gelegen, gegenüber vom Park, befindet sich diese schöne 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoß.

Raumaufteilung:
Vorraum
Toilette
Badezimmer
Wohnzimmer
Galerie
Zimmer

Nur eine Besichtigung kann Sie von der Qualität dieser Immobilie überzeugen!

Energieausweis: HWB 52,10

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