- Nachhaltig
- Provisionsfrei
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Barrierefreie Neubauwohnung Zentrum Mistelbach | PV-Anlage + niedrige Betriebskosten
505.035 €
69 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²7.337,43 €
Etage1
Baujahr2024
You Will Like It Living GmbHSibel Ilicali
2130 Mistelbach
Zentral gelegen – mitten in Mistelbach
Bahnhof und Busdrehkreuz sind in nur fünf Gehminuten erreichbar – Mobilität auch ohne Auto. Mit direkter Bahnverbindung sind Sie schnell in Wien sowie in Orten wie Bratislava und Laa an der Thaya.
Auch im Alltag bietet die Lage viele Vorteile: Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten und Cafés liegt nur zehn Gehminuten entfernt. Arztpraxen, Gesundheitsangebote und Nahversorger befinden sich direkt im Gebäude. Kurze Wege für alles, was der Alltag braucht.
Das „Haus der Zukunft" in der Bahnstraße bietet so die perfekte Balance zwischen der Ruhe des Weinviertels und dem Komfort einer modernen Infrastruktur.
Bahnhof und Busdrehkreuz sind in nur fünf Gehminuten erreichbar – Mobilität auch ohne Auto. Mit direkter Bahnverbindung sind Sie schnell in Wien sowie in Orten wie Bratislava und Laa an der Thaya.
Auch im Alltag bietet die Lage viele Vorteile: Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten und Cafés liegt nur zehn Gehminuten entfernt. Arztpraxen, Gesundheitsangebote und Nahversorger befinden sich direkt im Gebäude. Kurze Wege für alles, was der Alltag braucht.
Das „Haus der Zukunft" in der Bahnstraße bietet so die perfekte Balance zwischen der Ruhe des Weinviertels und dem Komfort einer modernen Infrastruktur.
Einmalige Kosten
Kaufpreis505.035 €
Kaufpreis pro m²7.337,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab November 2026
Etagenwohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 68,83 m²
Nutzfläche 72,02 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Dusche, Standardausstattung
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Das Projekt bietet zahlreiche Annehmlichkeiten:
• Erdwärme und hauseigene PV-Anlage für niedrige Betriebskosten
• Zertifiziert mit klimaaktiv und ÖGNB-Standard
• Bodenheizung und Bodenkühlung - angenehmes Raumklima, das ganze Jahr über
• Einbruchsichere Wohnungseingangstüren in Außentürqualität (WK2)
• Durchgehende Barrierefreiheit
• Fahrradräume und hauseigene E-Bike-Verleihstation
• Sehr gute öffentliche Anbindung (10 Gehminuten zur Innenstadt & 5 Gehminuten zum Bahnhof)
- Tiefgaragen-Stellplatz optional zukaufbar
• Erdwärme und hauseigene PV-Anlage für niedrige Betriebskosten
• Zertifiziert mit klimaaktiv und ÖGNB-Standard
• Bodenheizung und Bodenkühlung - angenehmes Raumklima, das ganze Jahr über
• Einbruchsichere Wohnungseingangstüren in Außentürqualität (WK2)
• Durchgehende Barrierefreiheit
• Fahrradräume und hauseigene E-Bike-Verleihstation
• Sehr gute öffentliche Anbindung (10 Gehminuten zur Innenstadt & 5 Gehminuten zum Bahnhof)
- Tiefgaragen-Stellplatz optional zukaufbar
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
27 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.67
A+
Beschreibung
Zuhause im Herzen von Mistelbach
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Zentrum von Mistelbach – barrierefreie Eigentumswohnungen, die durchdachte Ausstattung mit nachhaltiger Bauweise verbinden. Alles, was den Alltag ausmacht, liegt in wenigen Gehminuten: Nahversorger, Ärzt:innen, Schulen und die Bahnverbindung Richtung Wien.
Nachhaltig und komfortabel wohnen: Von Anfang an wird nach den Kriterien der klimaaktiv- und ÖGNB-Zertifizierung gebaut. Photovoltaik und eine Sole-Wasser-Wärmepumpe sorgen für dauerhaft niedrige Betriebskosten – angenehm für die Umwelt und für Ihre Geldbörse. Fußbodenheizung, hochwertige Materialien wie Parkettboden und Holzfenster sowie eine Beschattung mit komfortabler Funkfernbedienung machen das Wohnen rundum behaglich.
Komfort, der bleibt: Alle Wohnungen sind durchgängig barrierefrei geplant und verfügen über einen eigenen Balkon oder eine eigene Terrasse. Der begrünte Innenhof lädt zum Verweilen ein, ein Fahrradabstellraum und ein E-Fahrradverleih stehen im Haus bereit.
In der Bahnstraße entstehen drei Gebäudeteile:
Haus 1 – Geschäfts- und Ordinationsflächen sowie barrierefreie Wohnungen
Haus 2 – Begleitetes Wohnen
Haus 3 – Barrierefreie Eigentumswohnungen
Ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss kann erworben werden.
Saubere Abwicklung steht an oberster Stelle: Wir bieten Ihnen die provisionsfreie Kaufabwicklung nach Bauträgervertragsgesetz an (treuhändische Abwicklung mit Teilzahlungen).
Kaufpreis exkl. Tiefgaragenstellplatz. Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragung ins Grundbuch
1,75 % Vertragserstellung zzgl. 20 % USt
Unsere Devise lautet: G'scheit wohnen.
Weitere Details zum Projekt finden Sie unter:
https://www.you-will-like-it-living.at/immobilienprojekte/bahnstrasse-mistelbach/
Angebot unverbindlich, freibleibend und ohne Gewähr. Baulich bedingte Änderungen vorbehalten.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Zentrum von Mistelbach – barrierefreie Eigentumswohnungen, die durchdachte Ausstattung mit nachhaltiger Bauweise verbinden. Alles, was den Alltag ausmacht, liegt in wenigen Gehminuten: Nahversorger, Ärzt:innen, Schulen und die Bahnverbindung Richtung Wien.
Nachhaltig und komfortabel wohnen: Von Anfang an wird nach den Kriterien der klimaaktiv- und ÖGNB-Zertifizierung gebaut. Photovoltaik und eine Sole-Wasser-Wärmepumpe sorgen für dauerhaft niedrige Betriebskosten – angenehm für die Umwelt und für Ihre Geldbörse. Fußbodenheizung, hochwertige Materialien wie Parkettboden und Holzfenster sowie eine Beschattung mit komfortabler Funkfernbedienung machen das Wohnen rundum behaglich.
Komfort, der bleibt: Alle Wohnungen sind durchgängig barrierefrei geplant und verfügen über einen eigenen Balkon oder eine eigene Terrasse. Der begrünte Innenhof lädt zum Verweilen ein, ein Fahrradabstellraum und ein E-Fahrradverleih stehen im Haus bereit.
In der Bahnstraße entstehen drei Gebäudeteile:
Haus 1 – Geschäfts- und Ordinationsflächen sowie barrierefreie Wohnungen
Haus 2 – Begleitetes Wohnen
Haus 3 – Barrierefreie Eigentumswohnungen
Ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss kann erworben werden.
Saubere Abwicklung steht an oberster Stelle: Wir bieten Ihnen die provisionsfreie Kaufabwicklung nach Bauträgervertragsgesetz an (treuhändische Abwicklung mit Teilzahlungen).
Kaufpreis exkl. Tiefgaragenstellplatz. Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragung ins Grundbuch
1,75 % Vertragserstellung zzgl. 20 % USt
Unsere Devise lautet: G'scheit wohnen.
Weitere Details zum Projekt finden Sie unter:
https://www.you-will-like-it-living.at/immobilienprojekte/bahnstrasse-mistelbach/
Angebot unverbindlich, freibleibend und ohne Gewähr. Baulich bedingte Änderungen vorbehalten.
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GewerblichYou Will Like It Living GmbHSibel Ilicali
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