Baugrundstück 767 m² in Garsten-Christkindl – eben & aufgeschlossen
199.000 €
767 m²
Top Real Immobilien GmbHHerr Wolfgang Schober
4400 Garsten
Das Grundstück liegt in der Saaßstraße (Adresse Saaßstraße 10c/10d) im Ortsteil Oberchristkindl der Marktgemeinde Garsten – in ruhiger Wohnlage, umgeben von Einfamilienhäusern und Feldern. Die Volksschule Christkindl ist ganz in der Nähe – ideal für Familien mit Kindern. Der Stadtplatz Steyr ist mit dem Auto in ca. 8 Minuten erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis199.000 €
Kaufpreis pro m²259,45 €
Provision inkl. USt.: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Grundstück
Grundstück voll erschlossen
Grundstücksfläche 767 m²
Beschreibung
Zu verkaufen: ein unbebautes Baugrundstück mit 767 m² in Garsten-Christkindl, direkt an der Stadtgrenze zu Steyr. Auf den Fotos ist das Grundstück grün markiert.
Das Wichtigste in Kürze
• Was wird verkauft? Nur das Grundstück Nr. 260/1 mit 767 m² – eine ebene Wiese ohne Gebäude.
• Was kostet es? 199.000 € (rund 259 € pro m²).
• Was darf man bauen? Widmung Bauland – Wohngebiet. Es liegt bereits eine Baubewilligung für ein Zweifamilienhaus mit Garagen vor. Eine eigene Planung ist ebenfalls möglich.
• Wie kommt man hin? Über einen gemeinsamen Zufahrtsstreifen (auf den Fotos gelb markiert). Die genaue Regelung erfolgt im Kaufvertrag.
• Anschlüsse: Das Grundstück ist aufgeschlossen – Wasser, Kanal und Strom sind vorhanden.
Bitte beachten
• Bauverpflichtung: Für das Grundstück besteht ein Baulandsicherungsvertrag mit der Marktgemeinde Garsten vom 03.12.2020. Laut Bescheid der Gemeinde vom 10.08.2026 muss die Bauausführung bis spätestens 25.02.2030 abgeschlossen sein. Für die bestehende Baubewilligung wurde die Frist für den Baubeginn bis 30.06.2028 verlängert.
• Anschlussgebühren für Kanal und Wasser fallen beim Bau an und richten sich nach der Wohnfläche. Für das bewilligte Zweifamilienhaus hat die Gemeinde rund 17.450 € vorberechnet (Kanal ca. 10.516 €, Wasser ca. 6.933 €, Tarif 2026).
Kaufpreis: 199.000 €
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne alle Unterlagen. Schreiben Sie uns an Anbieter kontaktieren oder rufen Sie uns an: Anbieter kontaktieren.
Amtliche Bezeichnung: Grundstück Nr. 260/1, EZ 2, KG 49224 Oberchristkindl, Bezirksgericht Steyr
Gemeinde: Marktgemeinde Garsten
Widmung: Bauland – Wohngebiet
Bauverpflichtung: Baulandsicherungsvertrag mit der Marktgemeinde Garsten vom 03.12.2020 – Bauausführung bis spätestens 25.02.2030 abzuschließen (lt. Bescheid vom 10.08.2026).
Zufahrt: über einen gemeinsamen Zufahrtsstreifen; die genaue Regelung erfolgt im Kaufvertrag.
Zuzüglich übliche Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %, Kosten der Vertragserrichtung).
Das Wichtigste in Kürze
• Was wird verkauft? Nur das Grundstück Nr. 260/1 mit 767 m² – eine ebene Wiese ohne Gebäude.
• Was kostet es? 199.000 € (rund 259 € pro m²).
• Was darf man bauen? Widmung Bauland – Wohngebiet. Es liegt bereits eine Baubewilligung für ein Zweifamilienhaus mit Garagen vor. Eine eigene Planung ist ebenfalls möglich.
• Wie kommt man hin? Über einen gemeinsamen Zufahrtsstreifen (auf den Fotos gelb markiert). Die genaue Regelung erfolgt im Kaufvertrag.
• Anschlüsse: Das Grundstück ist aufgeschlossen – Wasser, Kanal und Strom sind vorhanden.
Bitte beachten
• Bauverpflichtung: Für das Grundstück besteht ein Baulandsicherungsvertrag mit der Marktgemeinde Garsten vom 03.12.2020. Laut Bescheid der Gemeinde vom 10.08.2026 muss die Bauausführung bis spätestens 25.02.2030 abgeschlossen sein. Für die bestehende Baubewilligung wurde die Frist für den Baubeginn bis 30.06.2028 verlängert.
• Anschlussgebühren für Kanal und Wasser fallen beim Bau an und richten sich nach der Wohnfläche. Für das bewilligte Zweifamilienhaus hat die Gemeinde rund 17.450 € vorberechnet (Kanal ca. 10.516 €, Wasser ca. 6.933 €, Tarif 2026).
Kaufpreis: 199.000 €
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne alle Unterlagen. Schreiben Sie uns an Anbieter kontaktieren oder rufen Sie uns an: Anbieter kontaktieren.
Amtliche Bezeichnung: Grundstück Nr. 260/1, EZ 2, KG 49224 Oberchristkindl, Bezirksgericht Steyr
Gemeinde: Marktgemeinde Garsten
Widmung: Bauland – Wohngebiet
Bauverpflichtung: Baulandsicherungsvertrag mit der Marktgemeinde Garsten vom 03.12.2020 – Bauausführung bis spätestens 25.02.2030 abzuschließen (lt. Bescheid vom 10.08.2026).
Zufahrt: über einen gemeinsamen Zufahrtsstreifen; die genaue Regelung erfolgt im Kaufvertrag.
Zuzüglich übliche Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %, Kosten der Vertragserrichtung).
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