8952 Irdning
Irdning überzeugt als charmante Marktgemeinde im Herzen des Ennstals mit einer hervorragenden Nahversorgung und einer angenehmen Atmosphäre. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Banken und verschiedene Dienstleistungen sind direkt vor der Haustür und bequem zu Fuß erreichbar.
Die Umgebung besticht durch ihre beeindruckende Naturkulisse mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Region rund um den Grimming und das Ennstal bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Spaziergängen und Wanderungen über Rad- und Mountainbike-Touren bis hin zu zahlreichen Wintersportangeboten in der näheren Umgebung.
Durch die zentrale Lage ist Irdning zudem ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die gesamte Region. Die Nähe zu größeren Orten wie Liezen sowie die gute Verkehrsanbindung machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler und Anleger besonders interessant.
Die Umgebung besticht durch ihre beeindruckende Naturkulisse mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Region rund um den Grimming und das Ennstal bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Spaziergängen und Wanderungen über Rad- und Mountainbike-Touren bis hin zu zahlreichen Wintersportangeboten in der näheren Umgebung.
Durch die zentrale Lage ist Irdning zudem ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die gesamte Region. Die Nähe zu größeren Orten wie Liezen sowie die gute Verkehrsanbindung machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler und Anleger besonders interessant.
Einmalige Kosten
Kaufpreis74.900 €
Kaufpreis pro m²3.016,51 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1969, Gepflegt, letzte Modernisierung 2022, Laminat, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 24,83 m²
Loggia
1 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Dusche, Standardausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
104 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Charmante Einzimmerwohnung im Herzen von Irdning – Wohnen mit Loggia in bester Lage
Diese gepflegte Einzimmerwohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage direkt am Hauptplatz von Irdning und bietet auf knapp 25 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles, Pendler, Studenten oder als attraktiver Zweitwohnsitz.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Über den freundlichen Eingangsbereich gelangen Sie in den hellen, kombinierten Wohn- und Essbereich, der durch seine kompakte und funktionale Gestaltung optimal genutzt werden kann. Der direkte Zugang zur Loggia erweitert den Wohnraum und bietet zusätzliche Sitzgelegenheit im Freien.
Ein besonderes Highlight ist auch das neu ausgestattete Badezimmer, das mit moderner Ausführung und einem frischen Erscheinungsbild überzeugt. Der separate Flur sorgt zusätzlich für Ordnung und eine klare Trennung der einzelnen Bereiche.
Ob als erste eigene Wohnung, gemütlicher Rückzugsort, Ferienwohnung oder Anlageobjekt – diese charmante Immobilie bietet viele Möglichkeiten und verbindet praktisches Wohnen mit einer attraktiven Lage.
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 74.900,-
Davon 3 % Provision: € 2.247,-
Plus 20 % USt.: € 449,40,-
Gesamt inkl. USt.: € 2.696,40,-
Info zu Kaufpreis:
EURO: € 74.900,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Diese gepflegte Einzimmerwohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage direkt am Hauptplatz von Irdning und bietet auf knapp 25 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles, Pendler, Studenten oder als attraktiver Zweitwohnsitz.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Über den freundlichen Eingangsbereich gelangen Sie in den hellen, kombinierten Wohn- und Essbereich, der durch seine kompakte und funktionale Gestaltung optimal genutzt werden kann. Der direkte Zugang zur Loggia erweitert den Wohnraum und bietet zusätzliche Sitzgelegenheit im Freien.
Ein besonderes Highlight ist auch das neu ausgestattete Badezimmer, das mit moderner Ausführung und einem frischen Erscheinungsbild überzeugt. Der separate Flur sorgt zusätzlich für Ordnung und eine klare Trennung der einzelnen Bereiche.
Ob als erste eigene Wohnung, gemütlicher Rückzugsort, Ferienwohnung oder Anlageobjekt – diese charmante Immobilie bietet viele Möglichkeiten und verbindet praktisches Wohnen mit einer attraktiven Lage.
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 74.900,-
Davon 3 % Provision: € 2.247,-
Plus 20 % USt.: € 449,40,-
Gesamt inkl. USt.: € 2.696,40,-
Info zu Kaufpreis:
EURO: € 74.900,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
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GewerblichDonnerbauer Immobilien GmbHHerr Matteo Gruber
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