- Terrasse
- Parkplatz
- Bungalow
Neuer Bungalow in Traumlage am Sonnenplateau – am Ende einer Sackgasse
490.000 €
78 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²6.282,05 €
Grundstücksfläche753 m²
Baujahr2023
Herr Daniel Wassermann
9851 Lieserhofen
Die Casa Rosella liegt ideal zwischen Naturidylle und perfekter Infrastruktur:
Spittal an der Drau: ca. 5 Minuten
Millstätter See: ca. 7 Minuten
Goldeck (Skigebiet): ca. 11 Minuten
Villach: ca. 35 Minuten
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gastronomie sind schnell erreichbar – gleichzeitig genießen Sie absolute Ruhe am Siedlungs- und Waldrand.
Der Millstätter See, bekannt als "Juwel Kärntens", ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln, Stand-up-Paddling oder entspannte Spaziergänge entlang der Uferpromenade. Direkt angrenzend an das Grundstück befindet sich ein wunderschöner Wald, der ideale Voraussetzungen für Wanderungen, Nordic Walking oder Mountainbike-Touren bietet. Im Winter locken die nahen Skigebiete, allen voran der Sportberg Goldeck, der mit bestens präparierten Pisten und Schneesicherheit überzeugt.
Trotz der ruhigen, naturnahen Lage müssen Sie nicht auf Annehmlichkeiten verzichten. Seeboden bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Cafés, Restaurants, Schulen, Ärzte und Apotheken. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet – die Autobahnauffahrt Spittal/Millstätter See ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie bequem in alle Richtungen reisen können.
Die Region zeichnet sich durch ein besonders angenehmes Klima aus, mit vielen Sonnenstunden und einer gesunden Luftqualität. Die Kombination aus See- und Berglandschaft sorgt für ein Lebensgefühl, das sowohl Aktivurlauber als auch Ruhesuchende begeistert. Ob Wassersport, Wandern, Skifahren oder einfach das Genießen der beeindruckenden Kulisse – hier wird jeder Tag zum Erlebnis.
Entdecken Sie die Vorzüge dieser außergewöhnlichen Lage und schaffen Sie sich ein Zuhause in einer Umgebung, die Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet!
Spittal an der Drau: ca. 5 Minuten
Millstätter See: ca. 7 Minuten
Goldeck (Skigebiet): ca. 11 Minuten
Villach: ca. 35 Minuten
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gastronomie sind schnell erreichbar – gleichzeitig genießen Sie absolute Ruhe am Siedlungs- und Waldrand.
Der Millstätter See, bekannt als "Juwel Kärntens", ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln, Stand-up-Paddling oder entspannte Spaziergänge entlang der Uferpromenade. Direkt angrenzend an das Grundstück befindet sich ein wunderschöner Wald, der ideale Voraussetzungen für Wanderungen, Nordic Walking oder Mountainbike-Touren bietet. Im Winter locken die nahen Skigebiete, allen voran der Sportberg Goldeck, der mit bestens präparierten Pisten und Schneesicherheit überzeugt.
Trotz der ruhigen, naturnahen Lage müssen Sie nicht auf Annehmlichkeiten verzichten. Seeboden bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Cafés, Restaurants, Schulen, Ärzte und Apotheken. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet – die Autobahnauffahrt Spittal/Millstätter See ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie bequem in alle Richtungen reisen können.
Die Region zeichnet sich durch ein besonders angenehmes Klima aus, mit vielen Sonnenstunden und einer gesunden Luftqualität. Die Kombination aus See- und Berglandschaft sorgt für ein Lebensgefühl, das sowohl Aktivurlauber als auch Ruhesuchende begeistert. Ob Wassersport, Wandern, Skifahren oder einfach das Genießen der beeindruckenden Kulisse – hier wird jeder Tag zum Erlebnis.
Entdecken Sie die Vorzüge dieser außergewöhnlichen Lage und schaffen Sie sich ein Zuhause in einer Umgebung, die Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet!
Einmalige Kosten
Kaufpreis490.000 €
Kaufpreis pro m²6.282,05 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Bungalow
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Holzbauweise, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 78 m²
Grundstücksfläche 753 m², Dachbodenfläche 30 m²
1 Terrasse
südseitig, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Carport
2 Carports, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Offene Küche, Dusche, Fenster, Kamin
Ausstattung & Technik
Ökologische Holzbauweise mit Holzfaserdämmung
Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
Kaminanschluss für zusätzliche Unabhängigkeit
Hochwertige Materialauswahl mit natürlichem Wohncharakter
Kombination aus Holz und klaren, hellen Flächen
Hier entsteht ein Zuhause, das Nachhaltigkeit, Komfort und Ästhetik harmonisch verbindet.
Ökologische Holzbauweise mit Holzfaserdämmung
Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
Kaminanschluss für zusätzliche Unabhängigkeit
Hochwertige Materialauswahl mit natürlichem Wohncharakter
Kombination aus Holz und klaren, hellen Flächen
Hier entsteht ein Zuhause, das Nachhaltigkeit, Komfort und Ästhetik harmonisch verbindet.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
74.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.68
A+
Beschreibung
Ein Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände:
Die Casa Rosella vereint Ruhe, Natur und moderne Architektur zu einem besonderen Rückzugsort in einer der schönsten Regionen Kärntens.
Am ruhigen Waldrand, eingebettet in eine kleine Siedlung mit dörflichem Charakter, entsteht ein stilvoller Bungalow in hochwertiger Holzbauweise. Hier wohnen Sie naturnah – und dennoch nur wenige Minuten von der Bezirksstadt Spittal an der Drau sowie dem Millstätter See entfernt.
Stellen Sie sich vor, Sie starten Ihren Tag mit einem Kaffee auf der Terrasse, umgeben von Grün, mit Blick ins Biotop und dem leisen Rascheln des Waldes.
Innen erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit sichtbarer Dachuntersicht – großzügig, warm und einladend.
Die Verbindung aus natürlichen Materialien, klarer Architektur und durchdachter Raumaufteilung schafft ein Wohngefühl, das Ruhe und Geborgenheit vermittelt – modern interpretiert.
Die Casa Rosella im Überblick
Wohnfläche: ca. 78 m²
Grundstück: ca. 753 m²
3 Zimmer (2 Schlafzimmer)
Offener Wohn-/Essbereich mit Küche
Wintergarten als zusätzlicher Lebensraum
Badezimmer mit Fenster + separates WC
Technik- und Abstellraum
Großzügige Terrasse
Doppelcarport mit Stauraum
Der Bungalow befindet sich in der finalen Fertigstellungsphase – Bodenbeläge, Komplettierung und Badezimmer sind noch nicht fertiggestellt und können nach belieben finalisiert werden.
Fazit:
Die Casa Rosella ist ideal für Menschen, die bewusst leben möchten:
ruhig, naturnah und dennoch bestens angebunden.
Ein kompakter, durchdachter Bungalow mit Charakter – perfekt für Paare, kleine Familien oder Alterswohnsitz.
Die gezeigten Bilder wurden visualisiert. Die Immobilie befindet sich im Edelrohbau.
Melden Sie sich jetzt für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Die Casa Rosella vereint Ruhe, Natur und moderne Architektur zu einem besonderen Rückzugsort in einer der schönsten Regionen Kärntens.
Am ruhigen Waldrand, eingebettet in eine kleine Siedlung mit dörflichem Charakter, entsteht ein stilvoller Bungalow in hochwertiger Holzbauweise. Hier wohnen Sie naturnah – und dennoch nur wenige Minuten von der Bezirksstadt Spittal an der Drau sowie dem Millstätter See entfernt.
Stellen Sie sich vor, Sie starten Ihren Tag mit einem Kaffee auf der Terrasse, umgeben von Grün, mit Blick ins Biotop und dem leisen Rascheln des Waldes.
Innen erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit sichtbarer Dachuntersicht – großzügig, warm und einladend.
Die Verbindung aus natürlichen Materialien, klarer Architektur und durchdachter Raumaufteilung schafft ein Wohngefühl, das Ruhe und Geborgenheit vermittelt – modern interpretiert.
Die Casa Rosella im Überblick
Wohnfläche: ca. 78 m²
Grundstück: ca. 753 m²
3 Zimmer (2 Schlafzimmer)
Offener Wohn-/Essbereich mit Küche
Wintergarten als zusätzlicher Lebensraum
Badezimmer mit Fenster + separates WC
Technik- und Abstellraum
Großzügige Terrasse
Doppelcarport mit Stauraum
Der Bungalow befindet sich in der finalen Fertigstellungsphase – Bodenbeläge, Komplettierung und Badezimmer sind noch nicht fertiggestellt und können nach belieben finalisiert werden.
Fazit:
Die Casa Rosella ist ideal für Menschen, die bewusst leben möchten:
ruhig, naturnah und dennoch bestens angebunden.
Ein kompakter, durchdachter Bungalow mit Charakter – perfekt für Paare, kleine Familien oder Alterswohnsitz.
Die gezeigten Bilder wurden visualisiert. Die Immobilie befindet sich im Edelrohbau.
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GewerblichHerr Daniel Wassermann
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