Sanierte Genossenschaftswohnungen nähe Hauptbahnhof!

Sanierte Genossenschaftswohnungen nähe Hauptbahnhof

Das sanierte Altbauprojekt in der Steinfeldgasse 19-23 vereint den klassischen Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort und überzeugt durch seine attraktive zentrale Lage.

Stilvolle Altbauelemente treffen hier auf hochwertige Sanierung und schaffen ein besonderes Wohnambiente mit zeitloser Eleganz. Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die hervorragende Verkehrsanbindung machen den Standort besonders attraktiv.

Der Graz Hauptbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet optimale Anbindungen an den öffentlichen Verkehr sowie an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Auch das Freizeit- und Erholungsangebot in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. Der nahegelegene Volksgarten Graz lädt zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Stunden im Grünen ein und unterstreicht die hohe Lebensqualität dieses Standorts.

Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:

• ) Leistbares Wohnen

• ) Top sanierter Altbau

• ) Hochwertige Ausstattung

• ) zentrale Lage

• ) Freiflächen (Balkon)

Ausstattungsstandard

Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:

• Fußbodenheizung
• Sonnenschutz (im DG elektrisch)
• Parkettböden
• moderne Fliesen
• Weiße Innentüren
• hochwertige Sanitäreinrichtung
• Lift
• Kellerabteil

Infrastruktur

In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:

• Einkaufsmöglichkeiten:

Spar (3 Gehminuten)

Interspar (11 Gehminuten)

• Ärzte bzw. Krankenhaus:

Krankenhaus der Elisabethinen GmbH (8 Gehminuten)

• Schulen:

Bundesgymnasium Oeverseegasse (9 Gehminuten)

• Öffentliche Verkehrsanbindungen:

Graz Hauptbahnhof (11 Gehminuten)

Busbahnhof (13 Gehminuten)

• Parks & öffentliche Plätze

Volksgarten (15 Gehminuten)

Augarten (24 Gehminuten)

Hauptplatz Graz (20 Gehminuten)

• diverse Cafés & Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B (32,7 kWh/m2A)

Ihr Ansprechpartner:
Herr Stephan Schlösser
Telefon: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren

Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <450m
Klinik <650m
Krankenhaus <475m

Kinder & Schulen
Schule <550m
Kindergarten <100m
Universität <925m
Höhere Schule <1.075m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <600m

Sonstige
Geldautomat <525m
Bank <525m
Post <725m
Polizei <650m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <525m
Autobahnanschluss <3.975m
Bahnhof <475m
Flughafen <8.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap