Exklusive Weinbar im 1. Bezirk mit Schanigarten
3.700 €
130 m²
Culinarius ROI Immobilien Treuhand - ROI Immobilientreuhand GmbH in Kooperation mit der Culinarius GruppeFrau Sarah Stallinger
1010 Wien,Innere Stadt
Exklusive Innenstadtlage im 1. Wiener Gemeindebezirk. Die Weinbar befindet sich in einer stark frequentierten Umgebung mit hoher Kaufkraft, zahlreichen Büros, Hotels sowie nationalen und internationalen Gästen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet.
Laufende Kosten
Miete3.700 €
Preis pro m²23,13 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Ablöse390.000 €
Provision: 11.700,00 € zzgl. 20 % USt.
Merkmale
befristet auf 10 Jahre
Wohnfläche 130 m²
Gesamtfläche 290 m², Nutzfläche 160 m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine etablierte Weinbar in bester Lage des 1. Wiener Gemeindebezirks. Der Betrieb verfügt über 46 Sitzplätze im Innenbereich sowie 20 Plätze im Schanigarten und überzeugt durch eine langjährige Stammkundschaft, hohe Umsätze und nachhaltige Erträge.
Die Übernahme erfolgt im Rahmen eines Share Deals (Verkauf der Gesellschaft). Der bestehende Mietvertrag läuft bis 2035, eine Verlängerung ist mit der Liegenschaftseigentümerin abzuklären. Das Objekt ist ab sofort verfügbar.
Optional kann eine großzügige Dienstwohnung im selben Haus übernommen werden.
- Kaufpreis: EUR 390.000 Verhandlungsbasis
- Share Deal (Verkauf der Gesellschaft)
- Mietvertrag bis 2035
- 46 Innenplätze / 20 Außenplätze
- Aufrechte Betriebsanlagengenehmigung
- Optionale Dienstwohnung mit ca. 130 m²
- Diskrete Vermarktung
- Weitere Informationen auf Anfrage
Kontaktieren
GewerblichCulinarius ROI Immobilien Treuhand - ROI Immobilientreuhand GmbH in Kooperation mit der Culinarius GruppeFrau Sarah Stallinger
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