Blick durch eine Tür in ein helles Zimmer mit Parkettboden und großen Fenstern.

Langes, helles Zimmer mit Parkettboden und einem großen Fenster, ideal für verschiedene Nutzungen.

Modernes Gäste-WC mit beigefarbenen Fliesen, wandhängendem WC und kleinem Waschbecken.

Nahaufnahme eines modernen, kleinen Waschbeckens mit Chromarmatur im Gäste-WC.

Heller Flur mit weiß gestrichenen Wänden und einem Durchgang zu weiteren Räumen.

Schmaler, heller Flur mit Parkettboden und weißen Wänden, der zu anderen Bereichen führt.

Modernes Waschbecken mit Chromarmatur und Duschkopf in einem gefliesten Badezimmer.

Nahaufnahme des Duschbereichs mit beigefarbenen Fliesen und moderner Duscharmatur.

Geräumiger Eingangsbereich mit hellen Fliesen und mehreren Türen zu verschiedenen Zimmern.

Badezimmer mit Handtuchheizkörper und Blick durch die offene Tür in ein helles Zimmer.

Heller Flur mit Fliesenboden, der zu einem Gäste-WC mit wandhängendem WC führt.

Detailaufnahme einer historischen Fassade mit aufwendigen Stuckverzierungen und Fenstern.

Elegantes Treppenhaus mit kunstvollem schmiedeeisernem Geländer und Holzhandlauf.

Wanddetails mit aufwendigen Stuckverzierungen und klassischen Elementen in einem historischen Gebäude.

Detailaufnahme eines schmiedeeisernen Treppengeländers mit figürlichen Verzierungen in einem Altbau.

Langer, eleganter Flur mit Stuckverzierungen an Wänden und Decke, der zu einem Ausgang führt.

Großzügiges Treppenhaus mit Natursteinstufen, schmiedeeisernem Geländer und großen Fenstern.

Grundriss einer Wohnung mit zwei Zimmern, Bad und separatem WC.

Möblierter Grundriss einer Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Küche.

Altbau

2 separate Zimmer - WG tauglich!

335.000 €

49 m²1,5 Zimmer

Preis / m²6.857,73 €

Etage3

Baujahr1900

Lind ImmobilienFrau Irene Lindenberger

Währinger Straße 168, 1180 Wien,Währing

Die Wohnung in der Währinger Straße 1180 Wien besticht durch ihre zentrale Lage in einem angesehenen Stadtteil. Nur wenige Schritte vom Aumannplatz entfernt, genießen Sie die Vorzüge einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die unmittelbare Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Hier wohnen Sie urban und dennoch ruhig.

In der Nähe

Wien Aumannplatz170 m

40, 41

Wien Sommarugagasse340 m

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Wien Simonygasse452 m

42A

Wien Gersthof479 m

9, 40, 41

10A, 42A

S45

Einmalige Kosten

Kaufpreis335.000 €

Kaufpreis pro m²6.857,73 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten154,94 €

Betriebskosten90,11 €

USt. Betriebskosten9,01 €

Monatliche Kosten Netto145,93 €

Sonstige Kosten Netto55,82 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Wohnung

Baujahr 1900, Altbau, Erstbezug, letzte Modernisierung 2021, 3. Etage

Wohnfläche 48,85 m²

Nutzfläche 48,85 m²

1,5 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Dusche

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

92.9 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.96

Beschreibung

Quick facts: Währinger Straße I Einbahnstraße I Aumannplatz I Kutschkermarkt I 2 Zimmer I Innenhof I Lift I ideale Raumaufteilung

Entdecken Sie diese interessante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Hoflage als Rückzugsort aus einem pulsierenden Umfeld. Bereits der repräsentative Hauseingang verspricht Ihnen eine niveauvolle Immobilie, die sich im Stiegenaufgang fortsetzt. Die für Sie komplett neu gestaltete und sanierte Wohnung ist ein Erstbezug in Qualität und Ausführung.

Vorteile auf einen Blick:
Beliebte Lage nahe Kutschkermarkt und Aumannplatz.
Der Kutschkermarkt bietet frisches Obst und Gemüse, Fleisch, Brot, Käse, Blumen, Feinkost und hausgemachte Spezialitäten in freundlicher Atmosphäre.
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Straßenbahn zur U-Bahn und 500 Meter zur Schnellbahn.
Durchdachte Grundrissgestaltung, ideal für Singles und Paare.
Hoher Altbaustandard mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten.

Überzeugen Sie sich vom Flair dieser charmanten Immobilie. Ihr neues Zuhause in 1180 Wien freut sich auf Sie!

Energieklasse: HWB 92,89kWh/m2a

Derzeit ist ein Zimmer noch ein Durchgangszimmer, da es sich um Rigipswände handelt, kann der Umbau sehr schnell und einfach vorgenommen werden.
Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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