** EXKLUSIVER ERSTBEZUG IM 24 STOCK - DANUBE FLATS - SPEKTAKULÄRER PANORAMA AUF DONAU & WIENER SKYLINE **

DANUBE FLATS | THE DANUBE VIEWExklusiver Erstbezug im 24. Stock mit spektakulärem Panorama auf Donau, Kaiserwasser und die Wiener SkylineLuxus, Lifestyle und Lebensqualität in einer der begehrtesten Wohnadressen ÖsterreichsDie Highlights auf einen Blick

✔ Erstbezug

✔ 24. Obergeschoss

✔ Wohnfläche ca. 61 m²

✔ Balkon ca. 8,34 m²

✔ Atemberaubender Blick auf die Donau und die Wiener Skyline

✔ Bodentiefe Panoramafenster

✔ Offene Wohnküche

✔ Fußbodenheizung

✔ Kellerabteil

✔ Concierge-Service

✔ Exklusiver Outdoor-Pool

✔ Wellness- & Spa-Bereich

✔ Modernes Fitnessstudio

✔ Residents Lounge

✔ Co-Working Areas

✔ Direkte Lage an der Neuen Donau

✔ U1 Alte Donau in unmittelbarer Nähe

✔ Höchster Wohnturm Österreichs

Kaufpreis: € 599.000,-Willkommen in den DANUBE FLATS

Es gibt Wohnungen. Und es gibt Wohnadressen, die neue Maßstäbe setzen.

Willkommen in den Danube Flats, dem höchsten Wohnturm Österreichs und einem der prestigeträchtigsten Wohnprojekte Europas. Direkt an der Neuen Donau gelegen, vereint dieses architektonische Landmark-Projekt luxuriöses Wohnen, exklusive Serviceleistungen und eine einzigartige Waterfront-Lage zu einem Wohnkonzept, das in Wien seinesgleichen sucht.

Im 24. Obergeschoss erwartet Sie eine außergewöhnliche Erstbezugswohnung, die modernes Design, höchste Wohnqualität und einen unvergleichlichen Ausblick auf die Donau und die Wiener Skyline miteinander verbindet.

Hier wohnen Sie nicht einfach in einer Wohnung – Sie erleben jeden Tag das Gefühl, über den Dächern Wiens zu residieren.

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Eckdaten

Kaufpreis € 599.000,-
Objektart Eigentumswohnung
Zustand Erstbezug
Wohnfläche ca. 61 m²
Balkon ca. 8,34 m²
Zimmer 2
Etage 24. Obergeschoss
Badezimmer 1
WC 1
Abstellraum Ja
Kellerabteil Ja
Heizung Fußbodenheizung
Baujahr Neubau
Lage Danube Flats, 1220 Wien
Fazit

Ein Zuhause über den Dächern Wiens.

Ein Logenplatz an der Donau.

Eine Investition in eine der exklusivsten Wohnadressen Österreichs.

DANUBE FLATS | THE DANUBE VIEWExklusiver Erstbezug im 24. Stock mit spektakulärem Panorama auf Donau, Kaiserwasser und die Wiener Skyline24. Stock | Erstbezug | Donaublick | Concierge | Pool | Fitness | Wellness | € 599.000,-DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

✓ Erstbezug im höchsten Wohnturm Österreichs

✓ 24. Obergeschoss

✓ Wohnfläche ca. 61 m²

✓ Balkon ca. 8,34 m²

✓ Atemberaubender Blick auf Donau, Kaiserwasser und Wien

✓ Bodentiefe Panoramafenster

✓ Hochwertige Ausstattung

✓ Fußbodenheizung

✓ Kellerabteil

✓ Concierge-Service

✓ Outdoor-Pool

✓ Wellness- und Spa-Bereich

✓ Modernes Fitnessstudio

✓ Residents Lounge

✓ Co-Working-Bereiche

✓ Direkte Lage an der Neuen Donau

✓ U1 Alte Donau in unmittelbarer Nähe

✓ Perfekt für Eigennutzer und Anleger

Kaufpreis: € 599.000,-WILLKOMMEN ÜBER DEN DÄCHERN WIENS

Es gibt Immobilien, die durch ihre Lage überzeugen. Andere begeistern durch ihre Architektur. Und dann gibt es jene seltenen Wohnungen, die beides auf einzigartige Weise vereinen.

Willkommen in den Danube Flats, einer der exklusivsten Wohnadressen Europas und dem höchsten Wohnturm Österreichs.

Im 24. Obergeschoss erwartet Sie eine außergewöhnliche Erstbezugswohnung, die modernes Design, luxuriösen Wohnkomfort und einen unvergleichlichen Panoramablick zu einem einzigartigen Wohnerlebnis verbindet. Von Ihrem privaten Rückzugsort genießen Sie einen beeindruckenden Ausblick auf die Neue Donau, das Kaiserwasser, den Kahlenberg sowie die Wiener Skyline – eine Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert.

Hier erleben Sie internationales Wohngefühl auf höchstem Niveau und genießen die Vorzüge eines Lifestyle-Konzepts, das bislang vor allem aus Metropolen wie London, Dubai oder Miami bekannt war.

WOHNEN MIT PANORAMA

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnkonzept, das Offenheit, Eleganz und Funktionalität perfekt miteinander verbindet.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine einzigartige Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Von nahezu jedem Bereich der Wohnung genießen Sie einen spektakulären Blick auf die Donau und die Wiener Skyline.

Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Rückzugsort und wird durch die beeindruckende Aussicht zu einem ganz besonderen Wohlfühlbereich.

Ein modernes Badezimmer, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein Garderobenbereich runden das durchdachte Raumangebot perfekt ab.

IHR PRIVATER LOGENPLATZ ÜBER WIEN

Ein besonderes Highlight dieser Residenz ist der großzügige Balkon mit rund 8,34 m².

Hier genießen Sie Ihren Morgenkaffee über den Dächern der Stadt, entspannen nach einem langen Arbeitstag mit Blick auf das Wasser oder erleben eindrucksvolle Sonnenuntergänge über Wien.

Der Balkon erweitert den Wohnraum auf elegante Weise und schafft einen privaten Rückzugsort in luftiger Höhe – ein Luxus, den man in dieser Form nur selten findet.

DANUBE FLATS – EINE NEUE DIMENSION DES WOHNENS

Die Danube Flats sind weit mehr als ein Wohnhaus.

Sie stehen für ein modernes Lifestyle-Konzept, das höchsten Wohnkomfort mit exklusiven Serviceleistungen und außergewöhnlicher Architektur verbindet.

Als Bewohner profitieren Sie von zahlreichen Annehmlichkeiten, die den Alltag komfortabler, luxuriöser und entspannter machen.

Concierge & Hotel-Service

• Repräsentative Lobby mit Hotelcharakter
• Concierge-Service
• Paket- und Empfangsservice
• Modernes Sicherheits- und Zutrittssystem
• Mehrere Hochgeschwindigkeitsaufzüge

Wellness & Entspannung

• Exklusiver Outdoor-Pool
• Sonnendeck mit Donaublick
• Sauna
• Wellness- und Spa-Bereich
• Ruhe- und Entspannungszonen

Fitness & Lifestyle

• Modern ausgestattetes Fitnessstudio
• Cardio- und Kraftbereich
• Residents Lounge
• Co-Working-Bereiche
• Hochwertige Gemeinschaftsflächen

Ein Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und urbanen Luxus auf ein neues Niveau hebt.

DIE LAGE – WIENS EXKLUSIVE WATERFRONT-ADRESSE

Die Danube Flats befinden sich direkt an der Neuen Donau und zählen zu den begehrtesten Wohnstandorten der Bundeshauptstadt.

Vor Ihrer Haustüre eröffnen sich unzählige Freizeitmöglichkeiten:

• Donauinsel
• Kaiserwasser
• Alte Donau
• Wassersportmöglichkeiten
• Lauf- und Radwege
• Gastronomie am Wasser

Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur.

Die U1-Station Alte Donau befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet Sie in kürzester Zeit mit der Wiener Innenstadt. Das Donauzentrum, die UNO City sowie das Austria Center Vienna befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Hier vereinen sich Natur, Wasser, Urbanität und internationale Lebensqualität zu einem Wohnkonzept, das in Wien einzigartig ist.

ECKDATEN

| |
|---|---|
| Kaufpreis | € 599.000,- |
| Objektart | Eigentumswohnung |
| Zustand | Erstbezug |
| Wohnfläche | ca. 61 m² |
| Balkon | ca. 8,34 m² |
| Zimmer | 2 |
| Etage | 24. Obergeschoss |
| Badezimmer | 1 |
| WC | 1 |
| Abstellraum | Ja |
| Kellerabteil | Ja |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Baujahr | Neubau |
| Lage | Danube Flats, 1220 Wien |

FAZIT

Diese exklusive Erstbezugswohnung vereint alles, was anspruchsvolle Käufer heute suchen: spektakuläre Ausblicke, moderne Architektur, erstklassige Serviceleistungen und eine der begehrtesten Wohnlagen Wiens.

Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, exklusiver Zweitwohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, Teil eines der prestigeträchtigsten Wohnprojekte Österreichs zu werden.

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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber / der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
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Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
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Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap