- Terrasse
- Parkplatz
** DANUBE FLATS - ÜBER DEN DÄCHERN WIENS - ERSTBEZUG MIT PANORAMA AUF DONAU & SKYLINE **
Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt erstrecken sich die weitläufigen Freizeit- und Erholungsflächen der Donauinsel, die als eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Europas gilt. Ob Joggen entlang der Donau, Radfahren auf kilometerlangen Wegen, Wassersport, Stand-Up-Paddling oder entspannte Spaziergänge am Wasser – hier genießen Sie Freizeitqualität direkt vor Ihrer Haustüre.
Das angrenzende Kaiserwasser zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Wiens und verleiht dem Standort eine besondere Wohnqualität. Die Kombination aus Wasser, Grünflächen und spektakulären Ausblicken schafft ein Lebensgefühl, das in Wien einzigartig ist.
Trotz der außergewöhnlichen Ruhelage profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur. Die U1-Station Alte Donau befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt. Das Stadtzentrum, der Stephansplatz sowie zahlreiche Business-Hotspots sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das nahegelegene Donauzentrum zählt zu den größten Einkaufszentren Österreichs und bietet ein vielfältiges Angebot an internationalen Marken, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetrieben. Ebenso befinden sich die UNO City, das Austria Center Vienna sowie zahlreiche internationale Unternehmen und Organisationen in unmittelbarer Umgebung.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine rasche Erreichbarkeit des Flughafens Wien-Schwechat sowie der wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt.
Wohnen auf internationalem Niveau
Die Danube Flats stehen für eine neue Generation des Wohnens. Als höchster Wohnturm Österreichs vereint das Projekt außergewöhnliche Architektur, exklusive Serviceleistungen und modernste Gebäudetechnik zu einem Wohnkonzept, das internationale Maßstäbe setzt.
Bewohner genießen zahlreiche Annehmlichkeiten wie Concierge-Service, exklusive Wellness- und Fitnessbereiche, einen spektakulären Outdoor-Pool mit Blick auf die Donau sowie hochwertige Gemeinschafts- und Loungebereiche. Dieses Zusammenspiel aus Luxus, Komfort und Lage macht die Danube Flats zu einer der begehrtesten Wohnadressen Österreichs.
Lage-Highlight
Direkt an der Donau. Neben dem Kaiserwasser. Wenige Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt.
Die Danube Flats vereinen Wasser, Natur, Urbanität und Luxus zu einem Wohnkonzept, das in Wien seinesgleichen sucht. Eine Adresse für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen und höchste Ansprüche an Lebensqualität stellen.
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Kaufpreis: € 599.000,- exkl Garagenstellplatz
Willkommen über den Dächern WiensManche Immobilien bieten Wohnraum. Andere schaffen ein Lebensgefühl.
Willkommen in den Danube Flats, einer der prestigeträchtigsten Wohnadressen Europas und dem höchsten Wohnturm Österreichs. Hier, im 24. Obergeschoss, erwartet Sie eine außergewöhnliche Residenz, die modernes Design, exklusive Architektur und ein unvergleichliches Panorama zu einem einzigartigen Wohnerlebnis vereint.
Bereits beim Betreten dieser exklusiven Erstbezugswohnung wird klar, dass hier nicht nur eine Immobilie entstanden ist, sondern ein Ort, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Bodentiefe Verglasungen, lichtdurchflutete Räume und spektakuläre Ausblicke schaffen ein Ambiente, das sonst nur in den exklusivsten Residential Towers internationaler Metropolen zu finden ist.
Von Ihrem privaten Logenplatz genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf die Neue Donau, das Kaiserwasser, den Kahlenberg sowie die beeindruckende Wiener Skyline. Tagsüber spiegelt sich das Licht auf dem Wasser, während am Abend die Lichter der Stadt ein einzigartiges Panorama schaffen.
Ein Ausblick, der niemals an Faszination verliert.
Wohnen auf internationalem NiveauMit einer Wohnfläche von rund 56m2 überzeugt die Wohnung durch eine perfekte Raumaufteilung, moderne Architektur und höchste Wohnqualität. Großzügige Glasflächen sorgen für eine außergewöhnliche Lichtstimmung und lassen Innen- und Außenraum harmonisch miteinander verschmelzen.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und eröffnet bereits beim ersten Blick den spektakulären Blick über Wien. Die moderne Wohnküche integriert sich elegant in das Wohnkonzept und schafft den idealen Rahmen für stilvolle Abende oder entspannte Stunden zuhause.
Das Schlafzimmer bietet ebenfalls einen traumhaften Ausblick und vermittelt das Gefühl, jeden Morgen über den Dächern der Stadt aufzuwachen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein hochwertiges Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Zwei Balkone – Ihr privater Aussichtspunkt über WienEin besonderes Highlight dieser Immobilie sind die beiden großzügigen Außenflächen mit insgesamt rund 25 m².
Die Balkone erweitern den Wohnraum auf einzigartige Weise und schaffen eine private Wohlfühloase über den Dächern der Stadt. Ob Frühstück bei Sonnenaufgang, entspannte Stunden mit Blick auf die Donau oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang – hier erleben Sie Wien aus einer völlig neuen Perspektive.
Die außergewöhnliche Ausrichtung ermöglicht beeindruckende Ausblicke auf:
- Die Neue Donau
- Das Kaiserwasser
- Die Donauinsel
- Den Kahlenberg
- Die Wiener Skyline
- Spektakuläre Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge
Eine Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert.
Exklusive AusstattungDiese Wohnung wurde für Menschen geschaffen, die Wert auf Qualität, Design und Komfort legen.
Highlights der Wohnung- Erstbezug
- 24.Obergeschoss
- Raumhohe Panoramaverglasungen
- Hochwertige Parkettböden
- Moderne Design-Badezimmer
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Fußbodenheizung
- Modernste Gebäudetechnik
- Offene Wohnküche
- Großzügige Fensterflächen
- Zwei Balkone
- Kellerabteil
- Garagenstellplatz exkl zu erwerben
Die Danube Flats zählen bereits heute zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnprojekten Europas.
Direkt an der Neuen Donau gelegen, verbindet dieses architektonische Landmark-Projekt luxuriöses Wohnen mit internationalem Lifestyle, modernster Technik und einer Lage, die in Wien ihresgleichen sucht.
Als Bewohner profitieren Sie von einem einzigartigen Gesamtpaket, das weit über den klassischen Wohnkomfort hinausgeht.
Concierge & Hotel-ServiceDie eindrucksvolle Lobby vermittelt bereits beim Betreten das Gefühl eines internationalen Luxushotels.
Den Bewohnern stehen exklusive Services zur Verfügung:
- Concierge-Service
- Repräsentativer Lobbybereich
- Paketannahme und Bewohner-Service
- Modernes Sicherheitskonzept
- Kontrollierte Zutrittssysteme
- Mehrere Hochgeschwindigkeitsaufzüge
Die Danube Flats bieten einen exklusiven Wellnessbereich, der den Alltag in ein Urlaubserlebnis verwandelt.
Exklusive Wellnessbereiche- Beheizter Outdoor-Pool
- Sonnendeck mit Donaublick
- Ruhe- und Entspannungsbereiche
- Hochwertige Sauna
- Exklusive Spa-Atmosphäre
Hier genießen Sie Wellness auf Hotelniveau – direkt vor Ihrer Wohnungstüre.
Fitness & GesundheitFür sportlich Aktive steht ein modern ausgestatteter Fitnessbereich zur Verfügung.
Fitness Highlights- Professionelle Trainingsgeräte
- Cardio- und Kraftbereich
- Modernes Fitnessstudio für Bewohner
- Training mit Blick auf die Donau
- Direkter Zugang zu den Lauf- und Radwegen der Donauinsel
Modernes Wohnen bedeutet heute mehr als nur Wohnraum.
Daher verfügen die Danube Flats über:
- Residents Lounge
- Co-Working-Bereiche
- Business Lounges
- Aufenthaltsbereiche für Bewohner
- Flexible Rückzugs- und Arbeitszonen
Perfekt für Unternehmer, Selbstständige und internationales Arbeiten.
Die Lage – Eine der begehrtesten Wohnlagen WiensDirekt zwischen Donau, Kaiserwasser und Donauinsel gelegen, genießen Sie hier eine Lebensqualität, die in Wien einzigartig ist.
Vor Ihrer Haustüre befinden sich:
- Neue Donau
- Donauinsel
- Kaiserwasser
- Alte Donau
- Zahlreiche Restaurants und Cafés
- Wassersport- und Freizeitmöglichkeiten
Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur:
- U1 Alte Donau in unmittelbarer Nähe
- Donauzentrum in wenigen Minuten erreichbar
- Vienna International Centre (UNO City)
- Austria Center Vienna
- Schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt
- Flughafen Wien in komfortabler Reichweite
Hier verbinden sich Natur, Wasser, Urbanität und internationale Lebensqualität zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept.
EckdatenWohnfläche: ca. 56 m²
Balkon 1: ca. 13,14 m²
Balkon 2: ca. 11,64 m²
Außenflächen gesamt: ca. 25m2
Etage: 24. Obergeschoss
Zimmer: 2
Erstbezug
Garagenstellplatz exkl
Kellerabteil vorhanden
Kaufpreis 599.000,-€
FazitDiese außergewöhnliche Residenz vereint alles, was anspruchsvolle Käufer heute suchen:
✔ Spektakuläre Aussicht auf Donau und Wien
✔ Exklusive Architektur
✔ Erstbezug
✔ Großzügige Außenflächen
✔ Concierge-Service
✔ Pool & Wellnessbereich
✔ Fitnessstudio
✔ Internationale Top-Adresse
✔ Garagenstellplatz inklusive
✔ Nachhaltige Wertanlage
Die Danube Flats sind weit mehr als eine Immobilie.
Sie sind ein Statement für modernen Luxus, internationale Wohnkultur und höchste Lebensqualität.
Ein Zuhause über den Dächern Wiens.
Ein Logenplatz an der Donau.
Eine Investition in eine der exklusivsten Adressen Österreichs.
Haben wir Ihr Interesse geweckt ?
Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
www.immodealer.at
IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINN
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber / der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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