Geräumiger Großraumbüro mit modernen Arbeitsplätzen, Teppichboden und großen Fenstern.

Moderne Büroküche mit langer Theke, roten Barhockern und einem Essbereich mit Holzboden.

Heller Büroflur mit Glaswänden, die zu einzelnen Büros führen, und Teppichboden.

Moderner Eingangsbereich des Gebäudes "THE ICON VIENNA" mit Glasfassade und EU-Flagge.

Großzügige, moderne Lobby mit mehreren Etagen, geschwungenen Formen und viel Tageslicht.

Kleiner Konferenzraum mit grünem Teppichboden, Whiteboard und einem an der Wand montierten Fernseher.

Offener Bürobereich mit mehreren Arbeitsplätzen, großen Fenstern und Blick auf andere Gebäude.

Moderner Konferenzraum mit großem Tisch, bunten Stühlen und großen Fenstern mit Stadtblick.

Heller Großraumbüro mit modernen Arbeitsplätzen, Teppichboden und Blick auf die Stadt durch große Fenster.

Detaillierter Grundriss eines Bürogebäudes mit verschiedenen Arbeitsplatzkonfigurationen.

THE ICON - bezugsfertige & möblierte Büros

35 €/m²

1510 m²

OPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl

Wiedner Gürtel 11, 1100 Wien

Direkt an der Verkehrsader Wiedner Gürtel gelegen mit direktem Zugang zur Bahnhofshalle. Kaum zu übertreffen ist auch die eigene Begegnungszone im Sockelgeschoss, welche die drei Türme miteinander verbindet, und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gastronomie direkt im Gebäude bietet.

DIREKTZUGANG zum Hauptbahnhof Wien:
U-Bahn: U1 (ca. 6 Minuten zum Stephansplatz)
S-Bahn: S1, S2, S3, S60, S80
Bus: 13A, 69A, Regionalbusse
Straßenbahn: D, O, 18
Flughafen-Direktverbindung & Fernzüge-Hauptknotenpunkt
Schnelle Autobahn-Erreichbarkeit (A4, A23) & gut ausgebaute Radwege

In der Nähe

Wien Gertrude-Fröhlich-Sandner-Straße150 m

69A

Wien Karl-Popper-Straße152 m

13A

Wien Hauptbahnhof219 m

1, 18, O

13A, 69A, 80, 120, 200, 209, 210, 227, 309, 6011, 7940, B23, B24, B25

S1, S2, S3, S4, S7, S60, S80

CJX, D, EC, EN, IC, ICE, NJ, R, REX, RJ, RJX, WB

Wien Hauptbahnhof Süd338 m

69A, VAB 1

Wien Keplerplatz999 m

14A

Laufende Kosten

Preis pro m²35 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM zuzüglich Ust.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab sofort bezugsfertig

Büro

Baujahr 2019

Nutzfläche 1.510 m²

Teilbar ab 720 m²

Ausstattung

Die Flächen sind hochwertig ausgebaut bzw. ausgestattet und können sofort bezogen werden:

• Kühldecke / mechanische Be- und Entlüftung
• Öffenbare Fenster mit Blend- und Sonnenschutz
• Hochwertige Teppichfliesen
• Doppelboden inkl. Bodentanks und IT-Verkablung
• Möblierung (elektrisch höhenverstellbare Tische, Kästen, Besprechungsräume, Lounge-Bereiche, etc.)
• Ergonomisches Beleuchtungskonzept
• Glaswände
• voll ausgestattete Lounge-Küche
• Raumhöhe Büro/Gang: 2,84/2,55m
• Portier und Bewachungsdienst /24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst
• Fahrradabstellraum mit Garderoben & Duschen
- inkl. Möblierung

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

25.00 kWh/(m²a)

Beschreibung

THE ICON VIENNA – das Landmark am Wiener Hauptbahnhof – setzt mit seinen drei unterschiedlichen hohen Türmen ein stadtbildprägendes architektonisches Zeichen.

Derzeit steht ein sofort bezugsfertiges Büro mit rund 790 m² zur Verfügung. Ab Anfang 2027 wäre eine gesamte Ebene mit rund 1.510 m² anmietbar.

Die Flächen sind voll möbliert und können somit sofort bezogen werden.

Verfügbare Büroflächen:
10.OG - ca. 1.510 m²
13.OG - ca. 790 m²
Miete Büro: EUR 35,00/m²
BK Büro: EUR 5,00/m² inkl. Heizung und Kühlung

Befristung: 5-10 Jahre

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

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