Eingangsbereich eines historischen Gebäudes mit einer eleganten blaugrauen Doppeltür und klassischen Verzierungen.

Eckgebäude mit klassischer Architektur, vielen Fenstern und Bäumen an einer sonnigen Straße.

Fassade eines renovierten Altbaus mit blaugrauen Fenstern und einer zentralen Eingangstür.

Heller Wohnbereich mit Holzboden, einem Fernseher auf einem kleinen Tisch und einem Stadtbild an der Wand.

Helles Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und einem weiteren Bett, Fenster mit Vorhängen und viel Tageslicht.

Einzelzimmer mit Holzboden, einem Bett, Nachttisch und einem großen Kleiderschrank mit Schiebetüren.

Gemütliches Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, Holzboden und einem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Moderne Küchenzeile mit weißen Schränken und Essbereich, ausgestattet mit einem Holztisch und Stühlen.

Modernes Badezimmer mit Waschbecken auf Holzunterschrank, Handtuchheizkörper und Haartrockner.

Heller Wohnbereich mit grünem Sofa, Holzboden und einem Stadtplan als Wanddekoration.

Offener Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile, Essbereich und Zugang zu einem Schlafzimmer.

Heller Eingangsbereich mit dunklem Fliesenboden, einer hohen Tür und einem U-Bahn-Plan an der Wand.

Modernes Badezimmer mit Waschmaschine, großem Spiegel, Waschbecken und Handtuchheizkörper.

Moderne Küchenzeile mit Essbereich, weißen Schränken und einer großen Wanduhr als Dekoration.

Helles Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, Holzboden und einer Wiener Skyline-Wanddekoration.

Heller Flur mit Garderobe und einer roten Löschdecke, die an der Wand hängt.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken, Toilette und großem Spiegel.

Kombinierter Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit Holzboden, Schreibtisch und Vorhängen.

Gut ausgestattete Küchenzeile mit Kühlschrank, Mikrowelle, Spüle und Geschirr in den Oberschränken.

Detailansicht einer modernen Küchenzeile mit geöffnetem Geschirrspüler und Schubladen.

Moderne Küchenzeile mit weißen Schränken, integrierter Mikrowelle, Kochfeld und Dunstabzugshaube.

Kombinierter Wohn- und Schlafbereich mit Doppelbett, Esstisch und zwei großen Fenstern für viel Tageslicht.

Offener Schrank mit Holzregalen und einem integrierten Safe, im Hintergrund ist eine Küchenzeile sichtbar.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine, wandhängendem WC und beigefarbenen Fliesen an Wänden und Boden.

Helles Badezimmer mit Waschbecken, großem Spiegel und einer integrierten Waschmaschine unter der Ablage.

Heller Wohn-Essbereich mit einem bequemen grünen Sofa, Esstisch und zwei großen Fenstern.

Offener Wohnbereich mit Schlafgelegenheit, Schreibtisch und Blick auf die angrenzende Küchenzeile.

Gemütlicher Wohnbereich mit einem bequemen grünen Sofa, Schreibtisch und großem Fenster für Tageslicht.

Möbliert
Altbau

Hotel / 5 Apartments / Klassische Vermietung

1.790.000 €

210 m²10 Zimmer

Immoexpress KGHerr Hans-Peter Kebhart

1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus

Ruhige Seitengasse, nur 50 Meter von der nächsten U-Bahn-Station (U3) entfernt

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.790.000 €

Kaufpreis pro m²8.523,81 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Rücklagen343,65 €

Preisinformation: Verhandlungsbasis

Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.372,8 €

Betriebskosten532,1 €

USt. Betriebskosten106,42 €

Monatliche Kosten Netto1.144 €

USt. Monatliche Kosten228,8 €

Heizkosten611,9 €

USt. Heizkosten122,38 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Einkaufszentrum

Baujahr 2019, Altbau, Saniert, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Kunststoff

Wohnfläche 210 m²

Gesamtfläche 210 m², Ladenfläche 210 m²

10 Zimmer

Kellerfläche 70 m², 5 Badezimmer, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche

Exklusive Gewerbefläche in ruhiger Seitengasse, nur 50 m von U3 entfernt. Hochwertige Raumaufteilung auf 210 m², ideal für anspruchsvolle Geschäftsnutzung. Modernes Design mit großzügigen, neuen Fensterfronten, flexible Grundrissgestaltung möglich, hochwertige Materialien. Perfekte Lage für Touristen. Ruhige Umgebung kombiniert mit urbaner Nähe – ein einzigartiges Angebot für Ihr Business.

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

135 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.8

Beschreibung

Objekt mit Seltenheitswert!
5 Apartments mit Betriebsanlagengenehmigung
Moderne technische Ausstattung
Zutrittssystem, Kommunikation mit Gästen über Intercom
2 Straßenzugänge
U3 Station 50 Meter entfernt
Alle Geschäftsmodell möglich: Kurzzeitvermietung / Beherbergung auch alle anderen Arten der Vermietung.
600 Bewertungen auf Booking.com mit einem aktuelle Score von 8,9 von 10

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Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

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