Eingangsbereich eines historischen Gebäudes mit einer eleganten blaugrauen Doppeltür und großen Fenstern.

Eckgebäude mit klassischer Architektur, vielen Fenstern und Bäumen an einer städtischen Straße.

Historische Fassade eines Gebäudes mit blauen Fensterrahmen und einer zentralen Eingangstür.

Heller Wohnbereich mit Holzboden, einem Fernseher auf einem kleinen Tisch und einem Flur im Hintergrund.

Helles Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, einem Fenster und Holzboden.

Einzelbett in einem hellen Schlafzimmer mit Holzboden und einem Kleiderschrank.

Moderne Küchenzeile mit weißen Schränken, integriertem Backofen und einem Esstisch.

Modernes Badezimmer mit Waschbecken, Holzunterschrank, Föhn und Handtuchheizkörper.

Gemütliches Wohnzimmer mit einem grünen Sofa, Holzboden und einem Fenster.

Offener Wohn- und Essbereich mit kleiner Küchenzeile, Sofa und Holzboden.

Heller Flur mit dunklem Fliesenboden und einer blaugrauen Eingangstür mit Oberlicht.

Modernes Badezimmer mit Waschbecken, Waschmaschine, großem Spiegel und beigefarbenen Fliesen.

Moderne Küchenzeile mit weißen Schränken, Esstisch und einer großen Wanduhr.

Helles Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, Holzboden und einer Wanddekoration.

Heller Flur mit Garderobe, einer roten Löschdecke und einem Schlüsselbrett.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken, Toilette und beigefarbenen Fliesen.

Offener Wohn- und Essbereich mit Esstisch, Schreibtisch und Zugang zu einem Schlafbereich.

Voll ausgestattete Küchenzeile mit Kühlschrank, Kochfeld, Spüle und Geschirrspüler.

Voll ausgestattete Küchenzeile mit geöffnetem Geschirrspüler und Schubladen.

Moderne Küchenzeile mit integriertem Backofen und Mikrowelle, ideal für kleine Wohnungen.

Kombinierter Wohn- und Schlafbereich mit Esstisch, Doppelbett und großen Fenstern.

Offener Schrankbereich mit Regalen und einem eingebauten Safe, angrenzend an die Küche.

Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Wand-WC und hellen Fliesen.

Helles Badezimmer mit Waschbecken, Spiegel und integrierter Waschmaschine unter der Ablage.

Geräumiger Wohn- und Essbereich mit Sofa, Esstisch und Holzboden, hell durch große Fenster.

Offener Wohnbereich mit Esstisch, Schreibtisch und Blick auf den abgetrennten Schlafbereich.

Gemütlicher Wohnbereich mit grünem Sofa, Schreibtisch und einem modernen Stadtplan an der Wand.

Möbliert
Altbau

Anlageobjekt / 5 Apartments / Klassische Vermietung

1.790.000 €

210 m²10 Zimmer

Immoexpress KGHerr Hans-Peter Kebhart

1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus

Ruhige Seitengasse, nur 50 Meter von der nächsten U-Bahn-Station (U3) entfernt

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.790.000 €

Kaufpreis pro m²8.523,81 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Rücklagen343,65 €

Preisinformation: Verhandlungsbasis

Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.372,8 €

Betriebskosten532,1 €

USt. Betriebskosten106,42 €

Monatliche Kosten Netto1.144 €

USt. Monatliche Kosten228,8 €

Heizkosten611,9 €

USt. Heizkosten122,38 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Wohnhaus

Baujahr 2019, Altbau, Saniert, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Kunststoff

Wohnfläche 210 m²

Gesamtfläche 210 m², Ladenfläche 210 m²

10 Zimmer

Kellerfläche 70 m², 5 Badezimmer, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche

Exklusive Gewerbefläche in ruhiger Seitengasse, nur 50 m von U3 entfernt. Hochwertige Raumaufteilung auf 210 m², ideal für anspruchsvolle Geschäftsnutzung. Modernes Design mit großzügigen, neuen Fensterfronten, flexible Grundrissgestaltung möglich, hochwertige Materialien. Perfekte Lage für Touristen. Ruhige Umgebung kombiniert mit urbaner Nähe – ein einzigartiges Angebot für Ihr Business.

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

135 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.8

Beschreibung

Objekt mit Seltenheitswert!
5 Apartments mit Betriebsanlagengenehmigung
Moderne technische Ausstattung
Zutrittssystem, Kommunikation mit Gästen über Intercom
2 Straßenzugänge
U3 Station 50 Meter entfernt
Alle Geschäftsmodell möglich: Kurzzeitvermietung / Beherbergung auch alle anderen Arten der Vermietung.
600 Bewertungen auf Booking.com mit einem aktuelle Score von 8,9 von 10

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Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

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