Geräumiges, leeres Zimmer mit Parkettboden und Zugang zu weiteren Räumen.

Lichtdurchflutetes Zimmer mit Holzparkett und Blick auf die Umgebung durch zwei Fenster.

Sonniger Raum mit Parkettboden und weißen Wänden, ideal für Wohn- oder Schlafbereich.

Funktionale Einbauküche mit weißen Schränken, Holz-Arbeitsplatte und Fliesenboden.

Heller Flur mit Fliesenboden und Zugang zu verschiedenen Zimmern der Wohnung.

Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und weißen Fliesen, inklusive Waschmaschinenanschluss.

Historisches Eckgebäude in urbaner Umgebung mit Straßenbahnlinien und Bäumen.

Detailansicht der historischen Fassade eines Eckgebäudes mit dekorativen Elementen.

Gesamtansicht des eleganten Eckgebäudes an einer belebten Stadtstraße.

Innenhof eines Gebäudes mit Fahrradabstellplätzen und einem großen Abluftrohr.

Blick nach oben im Innenhof mit verschiedenen Balkonen und Fenstern.

Historischer Eingangsbereich mit hohen Gewölbedecken, Fliesenboden und Postfächern.

Treppenhaus mit schmiedeeisernem Geländer, Fliesenboden und modernem Aufzug.

Elegantes Treppenhaus mit Steinstufen und kunstvollem Geländer in einem Altbau.

Grundriss der Wohnung TOP 17-19 mit 82,82 m², Küche, Bad und drei Zimmern.

Altbau

Befristet (Juli 2027) vermietete Altbauwohnung – 3 Zimmer voller Potenzial

217.000 €

83 m²3 Zimmer

Preis / m²2.614,46 €

Etage-

Baujahr1888

IMV ImmobilienmaklerFrau Ruschitzka-Schilhorn Marion

Quellenstraße, 1100 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis217.000 €

Kaufpreis pro m²2.614,46 €

Preisinformation: GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises / Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (WeiKes RA) / WE-Begründungsbeitrag € 500 +USt. / Provision 3% +USt. des Kaufpreises

Provision: 3%

Provision7.812 €

Provision Netto6.510 €

USt. Provision1.302 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Baujahr 1888, Altbau, Saniert

Wohnfläche 83 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Badewanne, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

73.70 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.63

Beschreibung

Sichern Sie sich diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung nahe dem Matzleinsdorfer Platz.

Die ca. 83 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines stilvoll sanierten Altbaus und überzeugt neben ihrer funktionalen sowie lichtdurchfluteten Raumaufteilung durch ihre Top-Lage.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Archivfotos handelt.

Die Details:
- Wohnungseigentumsobjekt
- Vorraum, Badezimmer, Wohnraum, Küche, Zimmer, WC
- Gaszentralheizung
- Aufzug vorhanden
- bis Juli 2027 befristet vermietet
- Mieteinnahmen netto € 442,89

Die Lage:
- Matzleinsdorfer Platz/Keplerplatz um die Ecke
- unweit zum Wienerberg
- Zahlreiche Cafés und Einkaufsmöglichkeiten

Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 217.000.

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

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