Seltene Gelegenheit: Charmantes Eckreihenhaus mit großem Potenzial in bester Wohnlage

Dieses charmante Eckreihenhaus vereint einen durchdachten Grundriss mit viel Potenzial und einer begehrten Wohnlage. Drei Schlafzimmer, ein sonniger Eckgarten, eine Terrasse sowie ein Balkon schaffen den idealen Rahmen für Familien und alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Die solide Bausubstanz bietet die perfekte Grundlage, um das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und ihm neues Leben einzuhauchen.

89,47 m² Wohnfläche
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
Separate Küche mit funktionalem Grundriss
Drei Schlafzimmer im Obergeschoss – ideal für Familien
Badezimmer im Obergeschoss sowie separates Gäste-WC im Erdgeschoss
Sonniger Balkon mit Zugang vom Elternschlafzimmer
Großzügige Terrasse mit weitläufigem Eckgarten
Vollunterkellert mit drei vielseitig nutzbaren Kellerräumen
Potenzial zur Schaffung eines Hobby-, Fitness- oder zusätzlichen Wohnraums im Keller
Dachboden mit zusätzlicher Nutzfläche
Eigene Garage direkt am Haus
Ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit viel Privatsphäre
Ideale Grundlage zur Verwirklichung individueller Wohnträume

Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

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Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Eckreihenhaus im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Überzeugen Sie sich selbst von der hochwertigen Ausstattung, der gelungenen Raumaufteilung und der attraktiven Lage.

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