- Provisionsfrei
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Ogugasse 5, 1220 Wien
Leben beim Westfield Donauzentrum in der Ogugasse 5
Von ihr ist die U-Bahn-Linie U1 (Kagran), die Straßenbahnlinien 25 & 26, Autobuslinien 22A, 26A, 27A, 93A und 94A, sowie der Airport Bus innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar.
Anschließend weiter mit der U-Bahn-Linie U1 sind Sie innerhalb 13 Minuten am Stephansplatz!
Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die Vienna International School, ein Pflegeheim, die Japanische Schule sowie Volkschulen, Gymnasium und Kindergärten befinden sich im Umkreis von 500 Metern. Das Erholungsgebiet Alte Donau ist in fünf Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Von ihr ist die U-Bahn-Linie U1 (Kagran), die Straßenbahnlinien 25 & 26, Autobuslinien 22A, 26A, 27A, 93A und 94A, sowie der Airport Bus innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar.
Anschließend weiter mit der U-Bahn-Linie U1 sind Sie innerhalb 13 Minuten am Stephansplatz!
Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die Vienna International School, ein Pflegeheim, die Japanische Schule sowie Volkschulen, Gymnasium und Kindergärten befinden sich im Umkreis von 500 Metern. Das Erholungsgebiet Alte Donau ist in fünf Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
In der Nähe
Wien Prandaugasse126 m
25, 26, 27
Wien Attemsgasse215 m
27A
Wien Dückegasse270 m
27A, 27B
Wien Kagran491 m
U1
25, 26, 27
22A, 26A, 27A, 27B, 93A, 94A
Wien Kagraner Platz928 m
U1
26, 27
22A, 24A, 25A, 31A
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.298 €
Preis pro m²21,72 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.180 €
USt. Gesamtbelastung118 €
Miete1.011,47 €
USt. Miete101,15 €
Miete1.112,62 €
Betriebskosten168,53 €
USt. Betriebskosten16,85 €
Einmalige Kosten
Kaution5.192 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2010, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 5. Etage
Wohnfläche 59,77 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Freiflächen 6,16 m², Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 5,5 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum
E-Ladestation für KFZ
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Sauna, Sporteinrichtungen, Swimmingpool, Wellnessbereich
Personenaufzug
Exklusive Wohnanlage mit Top-Ausstattung!
· künstlerische Wandgestaltung im Entrée und in der Schwimmhalle
· Wellness-Landschaft: Schwimmhalle, Sauna, Fitnessraum, Sonnenterrasse mit Fernblick
· hochwertige Baustoffe und Vollwärmeschutz
· Kabel-TV Anschluss und Rauchmelder in jedem Wohnraum
· Videogegensprechanlage
· PKW-Stellplätze mit Elektrotankstellen
· künstlerische Wandgestaltung im Entrée und in der Schwimmhalle
· Wellness-Landschaft: Schwimmhalle, Sauna, Fitnessraum, Sonnenterrasse mit Fernblick
· hochwertige Baustoffe und Vollwärmeschutz
· Kabel-TV Anschluss und Rauchmelder in jedem Wohnraum
· Videogegensprechanlage
· PKW-Stellplätze mit Elektrotankstellen
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
31.50 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.90
B
Beschreibung
Diese exklusive 2 Zimmer Wohnung bietet alles was das "Wellness-Herz" begehrt und besteht aus einer komplett ausgestatteten Wohnküche mit Markengeräten, einem Schlafzimmer mit offenem Schrankraum, einem Badezimmer mit Wanne sowie einem geräumigen Vorzimmer mit extra Toilette. Der Balkon mit Holzdielen ist direkt vom Wohnzimmer begehbar. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden, Nass- und Nebenräume mit keramischen Belägen ausgestattet. Alle Fenster verfügen sowohl über Außenrollos als auch Jalousien auf der Innenseite.
Das Highlight dieser Wohnhausanlage in absoluter Grünruhelage in der Nähe der U1 ist die Wellness-Landschaft im letzten Liftstock. Panoramapool, Sauna, Fitnessbereich und Sonnenterrasse am Dach machen Wohnen zum Ganzjahresgenuss. Im Eingangsbereich finden Sie eine Kommunikationslounge mit Wandgemälden eines international renommierten Künstlers sowie Sitzgelegenheiten und Erfrischungen.
Das Highlight dieser Wohnhausanlage in absoluter Grünruhelage ist die Wellness-Landschaft im Dachgeschoss. Die Benützung von Panoramapool, Sauna, Fitnessbereich und Sonnenterrasse am Dach ist in den Betriebskosten bereits inkludiert. Im Eingangsbereich finden Sie eine Kommunikationslounge mit Wandgemälden eines international renommierten Künstlers.
Das Highlight dieser Wohnhausanlage in absoluter Grünruhelage in der Nähe der U1 ist die Wellness-Landschaft im letzten Liftstock. Panoramapool, Sauna, Fitnessbereich und Sonnenterrasse am Dach machen Wohnen zum Ganzjahresgenuss. Im Eingangsbereich finden Sie eine Kommunikationslounge mit Wandgemälden eines international renommierten Künstlers sowie Sitzgelegenheiten und Erfrischungen.
Das Highlight dieser Wohnhausanlage in absoluter Grünruhelage ist die Wellness-Landschaft im Dachgeschoss. Die Benützung von Panoramapool, Sauna, Fitnessbereich und Sonnenterrasse am Dach ist in den Betriebskosten bereits inkludiert. Im Eingangsbereich finden Sie eine Kommunikationslounge mit Wandgemälden eines international renommierten Künstlers.
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GewerblichHübl & Partner Immobilientreuhand GmbHVertriebsteam Miete
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